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Maison à vendre · Verneuil-en-Bourbonnais (03500) · Exclusivité IMMOZAP

Maison de campagne avec plusieurs logements et fort potentiel – Verneuil-en-Bourbonnais

Réf. 1151 · annonce mise à jour en continu depuis notre logiciel métier

Aperçu

ID du bien : 1151À vendre
  • Chambre(s)3
  • Salle(s) d'eau2
  • Surface156 m²
  • Surface du terrain1 919 m²
  • Année de construction1800

Le bien

À découvrir à Verneuil-en-Bourbonnais, cette propriété d’environ 156 m² habitables offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa configuration en plusieurs logements.

Idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec possibilité de revenus complémentaires, cette propriété permet d’envisager différents projets selon les besoins de son futur acquéreur.

La configuration actuelle offre plusieurs espaces indépendants, permettant notamment d'accueillir une famille tout en conservant des possibilités d'hébergement séparé, ou de développer un projet locatif à l'année ou, sous réserve des autorisations et conditions applicables, en location saisonnière.

Le bien bénéficie également d'un extérieur agréable, permettant de profiter du calme et du cadre de vie caractéristique de Verneuil-en-Bourbonnais.

Un bien aux multiples possibilités

La configuration en plusieurs logements constitue le principal atout de cette propriété. Elle permet d'imaginer différents usages :

* résidence principale avec logement indépendant pour un proche ;
* investissement locatif avec plusieurs unités ;
* résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ;
* projet de résidence secondaire ou de maison de famille ;
* possibilité d'évolution de l'organisation intérieure selon le projet de l'acquéreur.

Cette polyvalence permet au bien de s'adresser aussi bien à des particuliers qu'à des investisseurs recherchant un bien avec du volume et un potentiel de rentabilité.

Un environnement recherché

Située à Verneuil-en-Bourbonnais, commune appréciée pour son caractère rural, son patrimoine et son environnement paisible, la propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des principaux services et commodités du secteur.

La proximité de Saint-Pourçain-sur-Sioule permet notamment d'accéder rapidement aux commerces, services, écoles et différentes commodités du quotidien.

Les points forts

• Environ 156 m² habitables
• Plusieurs logements au sein de la propriété
• Configuration adaptée à différents projets
• Potentiel locatif intéressant
• Possibilité de résidence principale avec revenus complémentaires
• Extérieurs permettant de profiter du cadre environnant
• Environnement calme et rural
• Proximité de Saint-Pourçain-sur-Sioule
• Bien adapté à un projet familial ou d'investissement

Une propriété rare par sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et un véritable potentiel pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation, projet familial et/ou investissement locatif.

Sophie CROCHET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 990 807 737 · attestation d'habilitation ADC03012025000000019 · RCP MMA

Surfaces

  • Terrain1 919 m²
  • Dressing9,6 m²
  • Toilettes (3)1,12 · 1,4 · 1 m²
  • Salle de bains (2)6,55 · 3,11 m²
  • Chambre (3)15 · 11,3 · 24,5 m²
  • Salle à manger19 m²
  • Salle de douche4,73 m²
  • Salon (2)24,6 · 27,8 m²
  • Cuisine6,1 m²
  • Grenier (2)16,73 · 33 m²
  • Et aussiJardin, Cave, Terrasse, Garage

À savoir

  • HonorairesÀ la charge du vendeur
  • Construction1800
  • Pièces7 pièces
  • ÉtageRez-de-chaussée sur 1
  • ChauffageÉlectrique, Bois · Individuel
  • Eau chaudeIndividuelle
  • ÉtatBon état
  • MandatExclusivité

Les atouts

  • Garage indépendant

Prestations

  • Poêle à bois
  • Clôture

Performance énergétique

Consommation énergétique : 411 kWh/m²/an (classe F) · Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO₂/m²/an (classe C)

Où se situe le bien ?

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Secteur de Verneuil-en-Bourbonnais (03500), Allier · Tous nos biens à Verneuil-en-Bourbonnais

Les avis de nos clients

EXCELLENT ★★★★★ Basée sur 58 avis Google

Les derniers avis laissés par nos clients sur Google, publiés sans contrôle préalable par IMMOZAP.

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