Services immobiliers à Saint-Pourçain-sur-Sioule : vendez avec une estimation offerte et un conseiller jusque chez le notaire

Une agence indépendante notée 5 étoiles sur Google installée 7 rue de Metz, des conseillers formés qui connaissent chaque commune du Val de Sioule, des outils avant-gardistes et une hyper-diffusion pour tous, que les grands réseaux ne peuvent proposer à leurs clients : C’est ça la recette de la réussite IMMOZAP !

5 étoiles sur Google · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001

7 rue de MetzDu mardi au samedi, le lundi sur rendez-vous

Nos réussites

1 offre au prix sur un bien en vente depuis 11 mois chez un confrère

100 jour

et un compromis signé en 30 jours 12000€ plus cher que l'estimation de nos confrères

100 visites

1 offre au prix pour un bien en vente depuis 18 mois à la concurrence

100 jours

autour de Saint-Pourçain, de Gannat à Moulins et Vichy

100 km

Votre vente en six étapes, avec le même conseiller du début à la fin

Choisissez une étape pour voir ce qui se passe et qui s’en occupe.

Faites glisser les cartes pour suivre votre vente, étape par étape.

Estimation offerte

Un conseiller vient chez vous, visite le bien et prend les mesures nécessaires pour vous rendre un rapport d’estimation. Vous recevez un rapport écrit et structuré : une fourchette de prix et le montant net qui vous revient après honoraires.

Mandat et dossier de vente

Nous fixons d’un commun accord le prix de lancement et vous remettons la liste des pièces à réunir pour préparer le dossier, nous gérons tout le reste : comment bien préparer son bien avant la vente.

Diagnostics obligatoires

Nous organisons les rendez-vous des diagnostiqueurs (DPE, assainissement…). Pour une maison classée E, F ou G, un audit énergétique (en sus) viendra compléter le DPE (art. L. 126-28-1 du CCH).

Diffusion et visites qualifiées

Votre annonce part sur immozap.fr, Leboncoin, SeLoger et les réseaux sociaux. Avant chaque visite, nous vérifions le projet et le financement des candidats : vous ne recevez que des acheteurs sérieux.

Offre d’achat et négociation

Votre conseiller défend votre prix et vous éclaire sur chaque offre : montant, conditions suspensives, financement, délais.

Compromis et acte authentique

Nous préparons le dossier et suivons les démarches avec le notaire jusqu’à la remise des clés. Avant de signer, un rendez-vous patrimoine avec une experte diplômée vous informe des conséquences familiales et fiscales de votre vente.

Vente terminée. Prêt à changer d’air ?

Étape 1 sur 6

Estimation offerte

Un conseiller vient chez vous, visite le bien et le compare aux ventes récentes de votre commune. Vous recevez un rapport écrit : une fourchette de prix et le montant net qui vous revient après honoraires.

Étape 2 sur 6

Mandat et dossier de vente

Nous fixons ensemble le prix de lancement et vous remettons la liste des pièces à réunir. Pour préparer le dossier : comment bien préparer son bien avant la vente.

Étape 3 sur 6

Diagnostics obligatoires

Nous vous aidons à fixer le rendez-vous du diagnostiqueur (DPE, assainissement…). Pour une maison classée E, F ou G, un audit énergétique complète le DPE (art. L. 126-28-1 du CCH).

Étape 4 sur 6

Diffusion et visites qualifiées

Étape 5 sur 6

Offre d’achat et négociation

Votre conseiller défend votre prix et vous éclaire sur chaque offre : montant, conditions suspensives, financement, délais.

Étape 6 sur 6

Compromis et acte authentique

Notre seul client mécontent, devant l’agence du 7 rue de Metz. Vidéo humoristique réalisée avec l’intelligence artificielle.

L’estimation offerte : un prix juste, écrit, et le net qui vous revient

Un conseiller IMMOZAP vient chez vous, visite le bien et le compare aux ventes récentes de votre commune. Vous recevez un rapport d’estimation écrit avec une fourchette de prix et le montant net après honoraires. C’est offert et sans engagement.

Notre seul client mécontent ? Ce T-Rex, vexé de ne rien trouver à redire à nos estimations.

Guide : vendre son bien à Saint-Pourçain

Des acheteurs qui se projettent avant même de visiter

Une maison datée ou vide se vend moins bien qu’une maison où l’on s’imagine déjà vivre. Faites glisser le curseur : voici ce qu’elle peut devenir.

La même maison après rénovation virtuelle : façade ravalée, pergola en bois et terrasse meublée, photomontage non contractuel

Maison avec terrasse avant rénovation virtuelle, photo d'origine

AvantAprès · photomontage non contractuel

Même Mamou n’en revient pas. Home staging et rénovation virtuels inclus dès la formule PLATINIUM.

Photos et vidéos par drone 4K

Le terrain, les accès, l’environnement vus du ciel : décisif pour une longère, un grand jardin ou un terrain.

PLATINIUM · L’INSOLENT

Visite en visio

Un acheteur de Lyon ou de Paris visite en direct avec un conseiller sur place et pose ses questions sans se déplacer.

PLATINIUM · L’INSOLENT

Trouvé sur Google et les portails

immozap.fr, Leboncoin et SeLoger en premium, Facebook, Instagram, et des campagnes sponsorisées financées par l’agence.

Toutes formules

Trois formules : à vous de choisir l’altitude

Les honoraires sont identiques en INTÉGRALE et en PLATINIUM : l’exclusivité ne vous coûte rien de plus, elle débloque les moyens que l’agence finance pour vendre plus vite. L’INSOLENT est réservée aux biens d’exception, avec son propre barème. Barème TTC complet sur la page Vendre.

INTÉGRALE

Mandat simple · sans exclusivité

Honoraires : de 9 % à 5,5 % TTC selon le prix, forfait sous 70 000 €

Recommandée

PLATINIUM

Mandat exclusif

Tout INTÉGRALE
Photos et vidéos par drone
Visite en visio pour les acheteurs hors département
Home staging et rénovation virtuels
Google Ads, Facebook, Instagram et boost Leboncoin et SeLoger financés par IMMOZAP

Honoraires : le même barème qu’INTÉGRALE

L’INSOLENT

Mandat exclusif · biens d’exception

Tout PLATINIUM
Référencement SEO et campagne SEA dédiés à votre bien
Vidéo de présentation du bien
Journée portes ouvertes
Campagnes e-mail SeLoger auprès des acquéreurs actifs
Information sur les incidences familiales et fiscales de la vente
Devis de déménagement par notre partenaire

Un dispositif que nos confrères jugent insolent, et que vos acquéreurs ne manqueront pas.

Honoraires : barème dédié dès 225 000 €, dégressif de 6 % à 3 % TTC

Mandat exclusif ou simple ? En mandat simple, vous confiez la vente à plusieurs agences et pouvez vendre vous-même. En exclusif, une seule agence concentre ses moyens sur votre bien.

Période irrévocable de trois mois maximum, puis résiliation possible avec un préavis de quinze jours (art. 78 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972).

Un jardin envahi ou une façade terne ? On s’en occupe avant les visites

Quelques petits travaux suffisent souvent à lever l’hésitation d’un acheteur. Notre offre multiservices s’adapte à votre bien, quelle que soit la formule, et se facture à part.

Comment bien préparer son bien avant la vente

Remise en état

Petites réparations, finitions

Débroussaillage

Entretien des espaces verts

Nettoyage

Interventions ponctuelles

Devis et artisans

Conseils et mise en relation

Ce que nos clients en disent sur Google

      EXCELLENT  
   Basée sur 54 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   Bert nad 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Stephane Guillot pour son professionnalisme, son sérieux et son dévouement. Humain et très à l écoute de ses clients acheteurs ou vendeurs.
  
 
      Publié sur Google  
   
   julien xavier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Efficacité, Disponibilité, Sérieux, Rapidité ,voila en 4 mots ce que nous pouvons dire de Immozap et en particulier de Stéphane.Bien plus disponible/rapide qu'une agence de grande enseigne, Stéphane nous a accompagné et renseigné tout au long de la vente de notre maison. (Vente rapide). Le seul point noir car il faut bien qu'il y en ait un....c'est qu'il me pourchassait pour ne pas fumer dans la maison lors ou avant les visites!! LOL.
On te remercie Stéphane! Bonne continuation. Amicalement.JUJU ET CHRISTIAN
  
 
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   Z Nouara 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Merci Stéphane pour votre accompagnement pour la vente de notre maison.
  
 
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   Lucie Michalet 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous recommandons les yeux fermés cette agence. Nous avons contacté Stéphane suite à une annonce d’une vente d’un terrain, celui-ci nous a accompagné et conseillé au delà de ce qu’il était obligé de faire…
Un grand merci à toi ! Bonne continuation
  
 
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   Isabelle Cagnon 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Mr GUILLOT Stéphane est un agent immobilier professionnel, sérieux et compétent.
La prise de RDV était rapide ainsi que l'estimation du bien.
Je le recommande fortement.
Merci pour le travail que vous avez fait.
  
 
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   janmy x 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très belle rencontre avec Stéphane un vrai pro , ne ménage pas sa peine ,très disponible, bien vendu en un temps record agence sans aucun doute la meilleure de st pourçain
Je recommande fortement cet agent immobilier
Jean michel
  
 
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   Isa Dumont 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons été particulièrement satisfaits de l’accompagnement de cette agence.
Bien vendu en 1 semaine et à un prix supérieur à l’estimation proposée par les agences concurrentes.
Un grand merci à Stéphane pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa parfaite connaissance du métier.Toujours à l’écoute,réactif et de très bons conseil, il a su nous mettre immédiatement en confiance et nous accompagner avec beaucoup de sérieux à chaque étape.
Une personne vraiment investie qui connaît parfaitement son marché et sait défendre l’intérêt de ses clients.
Nous recommandons cette agence sans aucune hésitation!
Isabelle et Jean-Michel
  
 
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   Stephane Eloi 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Merci beaucoup pour votre professionnalisme, Thaïs a su gérer notre vente avec beaucoup de professionnalisme et de sympathie.
Nous la recommandons énormément , merci pour tout.
  
 
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   Romain Favier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Stéphane et à toute son équipe pour le mal qu'ils se sont donnés pour vendre mon bien. Pas grand chose ne leur aura été épargné, du désistement d'acquéreurs à nombre de soucis administratifs, par ma faute principalement, qui auront constitué autant d'embûches... toutes affrontées et vaincues par un Stéphane hyper volontaire et déterminé. Son professionnalisme est vraiment à mettre en avant, presque autant que se gentillesse et sa résilience !
Vous pouvez faire confiance à IMMOZAP !!! Merci
  
 
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   Anik Rodier 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons eu affaire a Corinne, très  professionnelle et sympathique. Agence au top!

Vous cherchez à acheter dans l’Allier ?

Maison, terrain ou local à Saint-Pourçain, Varennes-sur-Allier, Gannat ou Chantelle : parcourez nos biens, créez une alerte ou confiez-nous une recherche personnalisée. Vous habitez loin ? Visitez en visio.

Six conseillers qui connaissent chaque commune du secteur

Stéphane Guillot, Maxime Revkolevski, Thaïs Bouchaudon, Yannick Journet, Corinne Coulpier et Sophie Crochet interviennent à Saint-Pourçain-sur-Sioule et dans un rayon d’environ 40 km.

Saint-Pourçain-sur-Sioule
Saulcet
Contigny
Bayet
Chareil-Cintrat
Tréban
Hauterive
Chantelle
Varennes-sur-Allier
Gannat
Bessay-sur-Allier
Montoldre
Vichy
Moulins

IMMOZAP
7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule

04 63 07 01 19 · WhatsApp 06 59 16 94 66
agence@immozap.fr

Lundi sur rendez-vous
Mardi au vendredi : 8h30-12h et 14h-18h
Samedi : 8h30-12h

Questions fréquentes

L’estimation est-elle vraiment offerte ?

Oui. La visite, l’étude des ventes comparables et le rapport écrit avec une fourchette de prix et le net vendeur sont offerts, sans engagement de confier la vente à l’agence.

Combien coûtent les honoraires d’IMMOZAP ?

Les honoraires suivent un barème exprimé TTC, affiché en agence et sur la page Vendre. Ils sont identiques en formule INTÉGRALE et en formule PLATINIUM. Avec votre estimation, votre conseiller vous indique le prix net qui vous revient.

Quelle différence entre mandat simple et mandat exclusif ?

Avec un mandat simple, vous pouvez confier la vente à plusieurs agences et vendre vous-même. Avec un mandat exclusif, une seule agence vend votre bien. La période irrévocable est limitée à trois mois, puis le mandat se résilie avec un préavis de quinze jours (art. 78 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972).

Faut-il faire les diagnostics avant de mettre mon bien en vente ?

Oui, les diagnostics obligatoires, dont le DPE, doivent être disponibles dès la mise en vente. Pour une maison individuelle classée E, F ou G, un audit énergétique s’y ajoute (art. L. 126-28-1 du code de la construction et de l’habitation). France Rénov’ explique la différence entre DPE et audit.

Qu’est-ce que l’offre multiservices ?

Lorsque de petits travaux freinent la vente (jardin, débroussaillage, nettoyage, remise en état, petites réparations), IMMOZAP propose des solutions adaptées et vous met en relation avec les intervenants. Les modalités (qui intervient, à quel prix) vous sont communiquées avant toute intervention.

IMMOZAP propose-t-elle des visites en visio ?

Oui, pour les acheteurs qui n’habitent pas le département : un conseiller visite le bien en direct avec eux.

Dans quelles communes IMMOZAP intervient-elle ?

À Saint-Pourçain-sur-Sioule et dans un rayon d’environ 40 km, autour de Gannat, Varennes-sur-Allier, Vichy et Moulins.

Changez d’air : parlons de votre projet

Un conseiller vous répond du mardi au samedi, et le lundi sur rendez-vous. Estimation offerte, sans engagement.

Ou par téléphone au 04 63 07 01 19

IMMOZAP SAS, agence immobilière indépendante · RCS Cusset 943 785 279 · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI · Garantie financière : sans maniement de fonds · RCP GAN Assurances, police n° 319191292000 · Activité régie par la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 et le décret n° 72-678 du 20 juillet 1972.

Services immobiliers à Saint-Pourçain-sur-Sioule : vendez avec une estimation offerte et un conseiller jusque chez le notaire

Nos réussites

Votre vente en six étapes, avec le même conseiller du début à la fin

Estimation offerte

Mandat et dossier de vente

Diagnostics obligatoires

Diffusion et visites qualifiées

Offre d’achat et négociation

Compromis et acte authentique

Estimation offerte

Mandat et dossier de vente

Diagnostics obligatoires

Diffusion et visites qualifiées

Offre d’achat et négociation

Compromis et acte authentique

L’estimation offerte : un prix juste, écrit, et le net qui vous revient

Des acheteurs qui se projettent avant même de visiter

Photos et vidéos par drone 4K

Visite en visio

Trouvé sur Google et les portails

Trois formules : à vous de choisir l’altitude

INTÉGRALE

PLATINIUM

L’INSOLENT

Un jardin envahi ou une façade terne ? On s’en occupe avant les visites

Remise en état

Débroussaillage

Nettoyage

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