Aperçu
ID du bien : 1102À vendre- Chambre(s)4
- Surface162 m²
- Surface du terrain4 154 m²
Le bien
Située à LE THEIL, cette charmante maison de 161 m² environ propose un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille.
Elle se compose de 6 pièces dont un séjour convivial de 33 m² environ, une cuisine séparée, équipée et aménagée, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien.
Les matériaux modernes comme le double vitrage assurent une excellente isolation et un confort optimal en toute saison.
La maison dispose de 4 grandes chambres, dont deux chambres au rez-de-chaussée à rafraîchir, idéales pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau à domicile, d'une salle d'eau/buanderie et d'un WC séparé.
Les espaces sont parfaitement répartis et bénéficient d’une jolie luminosité naturelle.
La connexion à la fibre optique facilitera le télétravail ainsi que l’accès à tous vos divertissements numériques.
À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant et tranquille, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Cette maison offre toutes les prestations indispensables pour une vie agréable dans un village recherché, à proximité des commodités essentielles.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous de visite à votre convenance !
Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN
Surfaces
- Terrain4 154 m²
- Séjour33,71 m²
- Cuisine11,61 m²
- Chambre (4)19,44 · 19,05 · 17,16 · 16,87 m²
- Salle de douche7,22 m²
- Dégagement2,38 m²
- Toilettes1,46 m²
- Mezzanine33 m²
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces6 pièces
- ChauffageGranulés de bois · Poêle · Individuel
- ÉtatBon état
- MandatExclusivité
Prestations
À proximité
Performance énergétique
Consommation énergétique : 187 kWh/m²/an (classe D) · Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an (classe B)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3690 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). DPE réalisé le 19/05/2026.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Le Theil (03240), Allier · Tous nos biens à Le Theil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.






























