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Maison à vendre · Bransat (03500) · Exclusivité IMMOZAP

Bransat – Maison ancienne avec dépendances

Réf. 1182 · annonce mise à jour en continu depuis notre logiciel métier

Aperçu

ID du bien : 1182À vendre
  • Chambre(s)2
  • Surface73 m²
  • Surface du terrain1 790 m²
  • Année de construction1700

Le bien

Dans le bourg de Bransat, à quelques minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, maison de caractère dont l’origine remonte au début du XVIIIᵉ siècle, non mitoyenne, sur un terrain de 1 790 m².

La partie habitable offre environ 73 m² :

- une grande pièce de vie de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, avec poutres et tomettes
- deux chambres de 11,85 m² et 11,18 m², dont une avec un accès direct à la grange
- une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement

Les volumes annexes sont importants :

- un grenier de plus de 83 m², qui permet d’envisager des surfaces habitables supplémentaires
- une cave voûtée
- une grange en pierre d’environ 70 m² avec grande porte charretière, idéale pour un atelier, un garage ou un futur projet
- un appentis
- du stationnement extérieur

Le jardin est arboré et clos en partie de murs en pierre.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

La maison est à rénover entièrement : électricité à refaire et assainissement individuel à remettre aux normes. La charpente est en bon état.

C’est un projet idéal pour qui cherche une vraie maison de pays avec de l’espace, des dépendances et du terrain, à un prix d’entrée très accessible.

Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN

Surfaces

  • Terrain1 790 m²
  • Séjour41,94 m²
  • Chambre (2)11,85 · 11,18 m²
  • Salle de douche2,16 m²
  • Toilettes2,05 m²
  • Dégagement3,81 m²
  • Et aussiCave, Grenier, Grange

À savoir

  • HonorairesÀ la charge du vendeur
  • Construction1700
  • Pièces4 pièces
  • ÉtageRez-de-chaussée sur 1
  • ÉtatÀ rénover
  • MandatExclusivité

Les atouts

  • Cave
  • Garage indépendant
  • Terrain attenant
  • Assainissement non conforme

Prestations

  • Double vitrage

Performance énergétique

Où se situe le bien ?

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Secteur de Bransat (03500), Allier · Tous nos biens à Bransat

Ils nous ont fait confiance

Les avis des clients de Corinne

5,0 ★★★★★ 58 avis Google

★★★★★

Je recommande cette agence Mme Coulpier nous a accompagnés dans la vente d'un bien avec professionnalisme, dextérité et gentillesse La vente sur Chatel a été faite relativement rapidement et selon nos souhaits

fran F.il y a 1 mois
★★★★★

Nous avons eu affaire a Corinne, très professionnelle et sympathique. Agence au top!

Anik R.il y a 3 mois
★★★★★

Merci beaucoup ! Corinne est géniale, très agréable, elle nous a accompagné du début à la fin. Corinne a répondu à toutes nos questions rapidement et clairement. Nous la recommandons fortement.

marc M.il y a 8 mois
★★★★★

Un grand merci à stéphane pour sa réactivité,sa gentillesse et son dévouement.Son professionnalisme est sans pareil. Stéphane nous informe de toutes ses démarches intensives qu'il a du entreprendre...malgré tout cela,et (sous le poids de nos questions),il reste patient et souriant. " maison vendu en 1 mois" Merci,a toute l'equipe pour leurs démarches.merci pour tout le travail fourni. Avec toute notre reconnaissance. Cordialement. Jean marc et corinne

Corinne T.il y a 9 mois
★★★★★

Madame Coulpier d'IMMOZAP- Allez-y les yeux fermés, très à l'écoute elle est une professionnelle avertie, présente du début jusqu'à la fin des transactions avec en bonus un tempérament des plus cordial. Je souhaite une belle réussite a cette nouvelle agence.

Nannoni F.il y a 1 an
★★★★★

Très professionnelle et particulièrement sympathique, j’ai été ravie que Mme Coulpier s’occupe de la mise en location de ma maison. Je n’hésiterai pas un instant à refaire appel à ses services si besoin. 👍🏻👍🏻👍🏻

Leslie G.il y a 1 an
★★★★★

Professionalisme, Pertinence, patience et bonne humeur avec Corinne.

Rachel il y a 1 an
★★★★★

Agence au top ! Mme Coulpier a été très professionnelle, à l’écoute et réactive. Je recommande vivement.

Altun S.il y a 1 an
★★★★★

Nous remercions Corinne pour son dévouement et son expérience professionnelle. Longue vie à IMMOZAP

Sylvie C.il y a 1 an
★★★★★

Nous tenions à remercier très sincèrement cette agence pour son accompagnement exceptionnel dans une situation un peu particulière, à la suite du décès de notre père. Nous avions découvert l'existence d'un terrain qu'il possédait depuis une cinquantaine d'années, sans même en connaître l'existence. Pensant qu'un bâtiment figurant au cadastre pouvait éventuellement lui donner un peu de valeur, nous avons sollicité leur aide pour une estimation. Et quelle aventure pour eux ! Ils se sont déplacés sur place et ont découvert une parcelle totalement impraticable, envahie par les ronces, avec un chemin d'accès lui-même très difficile, voire impossible à emprunter. Le terrain s'est finalement révélé non constructible et bien plus compliqué à valoriser que nous ne l'imaginions. Malgré toutes ces difficultés, ils ont fait preuve d'une gentillesse et d'un dévouement remarquables. Non seulement ils ont pris le temps de réaliser une estimation gratuitement, mais ils ont également fait le tour du voisinage pour essayer de trouver d'éventuels acquéreurs et nous ont apporté de précieux conseils pour la suite. Tout cela dans un délai particulièrement court, en respectant parfaitement notre urgence et sans jamais nous donner le sentiment de les déranger. Nous avons été touchés par leur disponibilité, leur réactivité, leur professionnalisme et, surtout, leur grande humanité. Ils auraient pu se contenter de faire le strict minimum, mais ils ont vraiment pris le temps de nous aider et de che

aurore il y a 2 jours
★★★★★

Malgré un dossier compliqué, et des imprévus, la situation a été géré avec professionnalisme et réactivité. Merci à Mr GUILLOT et son équipe pour son travail.

Bxx L.il y a 4 mois
★★★★★

Nous avons fait appel à IMMOZAP pour faire estimer notre maison. Rendez vous rapide, dossier d'estimation complet envoyé quelques jours après. Ensuite un rendez vous téléphonique pour expliquer l'estimation et répondre aux questions. Efficace et rapide et pro.

Christophe C.il y a 7 mois

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Avis Google de clients accompagnés par Corinne, publiés sans contrôle préalable par IMMOZAP.

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