Aperçu
ID du bien : 1156À vendre- Chambre(s)2
- Salle(s) d'eau1
- Surface133 m²
- Surface du terrain1 160 m²
Le bien
Bienvenue à Paray-sous-Briailles, dans un village idéalement situé entre Saint-Pourçain-sur-Sioule et l’agglomération vichyssoise.
Ici, on ne vient pas chercher une maison déjà transformée. On vient chercher de l’espace, du potentiel, des dépendances et surtout la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble.
La situation est particulièrement intéressante pour conserver une vraie vie de village sans s’éloigner des principaux bassins d’emploi et de services du secteur : Saint-Pourçain-sur-Sioule et Varennes-sur-Allier sont rapidement accessibles, tandis que les portes de Cusset et de l’agglomération vichyssoise se rejoignent en une vingtaine de minutes.
Cette maison de bourg, mitoyenne d’un seul côté, développe environ 97 m² habitables et bénéficie d’un ensemble particulièrement intéressant pour qui recherche une maison à rénover avec du terrain et de nombreuses surfaces annexes.
À l’intérieur, la maison s’organise autour d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et d’un salon équipé d’un insert. Les différentes ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de vie et permettent déjà d’imaginer une rénovation capable de redonner tout son caractère à l’ensemble.
La partie nuit comprend actuellement deux grandes chambres d’environ 15,86 m² et 17 m², dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau, des toilettes indépendantes et différents espaces de circulation.
La maison conserve plusieurs éléments de l’ancien que les amateurs de rénovation apprécieront : parquet bois, cheminée, menuiseries traditionnelles et volumes généreux.
L’ensemble nécessite aujourd’hui des travaux, mais c’est précisément ce qui permettra aux futurs propriétaires d’en revoir l’organisation, les équipements et la décoration en fonction de leur propre projet, sans avoir à composer avec une rénovation récente qui ne leur correspondrait pas.
Et les possibilités ne s’arrêtent pas aux pièces existantes.
Au-dessus de la maison, un important grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Chambres, bureau, espace pour les enfants, salle de jeux ou suite complémentaire : plusieurs configurations peuvent être étudiées selon les besoins, sous réserve de la faisabilité technique des travaux et, lorsque cela est nécessaire, des autorisations administratives.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 1 160 m², relativement plat, laissant suffisamment d’espace pour imaginer un jardin familial, un potager, une terrasse, un espace de jeux ou simplement profiter d’un extérieur confortable au quotidien.
Mais l’un des véritables atouts de cette propriété se trouve également dans ses dépendances.
Granges et bâtiments annexes offrent d’importants volumes supplémentaires et de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, espace de bricolage ou encore besoins liés à une activité nécessitant de la place.
Pour un artisan, un collectionneur, un amateur de mécanique ou de bricolage, ou simplement une famille qui souhaite enfin disposer de véritables surfaces annexes, cet ensemble mérite clairement l’attention.
Cette propriété s’adresse donc moins à celui qui cherche une maison immédiatement terminée qu’à celui qui sait regarder au-delà de l’existant et mesurer ce que peuvent représenter, une fois réunis, une maison de caractère, plus de 1 000 m² de terrain, un grenier aménageable et un ensemble conséquent de dépendances, le tout à une vingtaine de minutes des portes de l’agglomération vichyssoise.
Yannick JOURNET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 100 954 981 · attestation d'habilitation ADC03012026000000001 · RCP MMA
Surfaces
- Cuisine14,34 m²
- Chambre (2)15,86 · 17 m²
- Dégagement (2)1,3 · 8 m²
- Salle à manger18 m²
- Salon20 m²
- Toilettes1,2 m²
- Salle de bains2 m²
- Grange (2)67,17 · 39,6 m²
- Maison35,17 m²
- Terrain1 160 m²
- Et aussiGrenier
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces6 pièces
- ÉtatÀ rénover
- MandatExclusivité
Prestations
À proximité
Performance énergétique
Consommation énergétique : 409 kWh/m²/an (classe F) · Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO₂/m²/an (classe C)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3910 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive (classe F). DPE réalisé le 25/07/2023.
Où se situe le bien ?
Afficher le plan (Google Maps — charge un contenu Google)
Secteur de Paray-sous-Briailles (03500), Allier · Tous nos biens à Paray-sous-Briailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.
