Aperçu
ID du bien : 1177À vendre- Chambre(s)2
- Surface89 m²
- Surface du terrain2 948 m²
Le bien
Située à Loriges, dans un environnement rural agréable, à proximité de Saint-Pourçain-sur-Sioule et de ses commodités, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets.
La maison offre environ 89 m² habitables, complétés par des greniers aménageables, une grange, plusieurs dépendances et un terrain plat de 2 948 m².
À l'intérieur, les pièces de vie bénéficient d'un charme préservé. La cuisine, avec ses poutres apparentes, son plafond en bois et son poêle à granulés, offre une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, peut être aménagée selon les envies en salon ou en espace de détente.
La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et de toilettes.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont toutefois à prévoir.
Les greniers aménageables constituent un véritable potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une suite parentale, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, la grange et les dépendances offrent de généreux espaces pour le stockage, le bricolage, un atelier ou des activités artisanales.
Le terrain de 2 948 m², plat et partiellement clôturé, laisse place à de nombreux projets : potager, verger, jardin paysager, espaces de jeux ou simplement profiter du calme de la campagne.
La propriété dispose d'un assainissement individuel par fosse septique.
Yannick JOURNET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 100 954 981 · attestation d'habilitation ADC03012026000000001 · RCP MMA
Surfaces
- Cuisine29,73 m²
- Salle à manger23,3 m²
- Chambre (2)10,97 · 17,25 m²
- Salle de douche / toilettes7,89 m²
- Grange29,36 m²
- Terrain2 948 m²
- Et aussiDépendance
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces3 pièces
- ChauffageÉlectrique, Granulés de bois · Radiateurs · Individuel
- Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
- ÉtatÀ rafraîchir
- MandatMandat simple
Les atouts
Prestations
À proximité
Performance énergétique
Consommation énergétique : 417 kWh/m²/an (classe F) · Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO₂/m²/an (classe C)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 € et 4650 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive (classe F). DPE réalisé le 29/04/2026.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Loriges (03500), Allier · Tous nos biens à Loriges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.










