Aller au contenu
Parrainez un(e) proche qui vend : 500 € de bons d'achat pour vous, 500 € pour lui en mandat exclusif, à dépenser chez les commerçants de Saint-Pourçain.
Maison à vendre · Loriges (03500)

Maison de campagne avec dépendances - Loriges

Réf. 1177 · annonce mise à jour en continu depuis notre logiciel métier

Aperçu

ID du bien : 1177À vendre
  • Chambre(s)2
  • Surface89 m²
  • Surface du terrain2 948 m²

Le bien

Située à Loriges, dans un environnement rural agréable, à proximité de Saint-Pourçain-sur-Sioule et de ses commodités, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets.

La maison offre environ 89 m² habitables, complétés par des greniers aménageables, une grange, plusieurs dépendances et un terrain plat de 2 948 m².

À l'intérieur, les pièces de vie bénéficient d'un charme préservé. La cuisine, avec ses poutres apparentes, son plafond en bois et son poêle à granulés, offre une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, peut être aménagée selon les envies en salon ou en espace de détente.

La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et de toilettes.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont toutefois à prévoir.

Les greniers aménageables constituent un véritable potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'une suite parentale, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, la grange et les dépendances offrent de généreux espaces pour le stockage, le bricolage, un atelier ou des activités artisanales.

Le terrain de 2 948 m², plat et partiellement clôturé, laisse place à de nombreux projets : potager, verger, jardin paysager, espaces de jeux ou simplement profiter du calme de la campagne.

La propriété dispose d'un assainissement individuel par fosse septique.

Yannick JOURNET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 100 954 981 · attestation d'habilitation ADC03012026000000001 · RCP MMA

Surfaces

  • Cuisine29,73 m²
  • Salle à manger23,3 m²
  • Chambre (2)10,97 · 17,25 m²
  • Salle de douche / toilettes7,89 m²
  • Grange29,36 m²
  • Terrain2 948 m²
  • Et aussiDépendance

À savoir

  • HonorairesÀ la charge du vendeur
  • Pièces3 pièces
  • ChauffageÉlectrique, Granulés de bois · Radiateurs · Individuel
  • Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
  • ÉtatÀ rafraîchir
  • MandatMandat simple

Les atouts

  • Cave
  • Terrain attenant
  • Terrain plat

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres PVC
  • Poêle à granulés
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À proximité

  • Centre-ville
  • Cinéma
  • École primaire
  • Garderie
  • Parking public

Performance énergétique

Consommation énergétique : 417 kWh/m²/an (classe F) · Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO₂/m²/an (classe C)

Où se situe le bien ?

Afficher le plan (Google Maps — charge un contenu Google)

Secteur de Loriges (03500), Allier · Tous nos biens à Loriges

Ils nous ont fait confiance

Les avis de nos clients

5,0 ★★★★★ 58 avis Google

★★★★★

Agent immobilier à l’écoute, réactif et de bon conseil. Yannick JOURNET m'a accompagné de la première visite jusqu’à la signature de ma maison, sans pression et avec beaucoup de professionnalisme. Je recommande !

Florent B.il y a 2 semaines
★★★★★

Une très belle expérience de 7 mois, un Yannick très professionnel a l'écouter rassurant qui donne le meilleur. Merci pour avoir vendu ma maison mais aussi pour ta bienveillance

Jumpertz P.il y a 3 semaines
★★★★★

Nous tenions à remercier très sincèrement cette agence pour son accompagnement exceptionnel dans une situation un peu particulière, à la suite du décès de notre père. Nous avions découvert l'existence d'un terrain qu'il possédait depuis une cinquantaine d'années, sans même en connaître l'existence. Pensant qu'un bâtiment figurant au cadastre pouvait éventuellement lui donner un peu de valeur, nous avons sollicité leur aide pour une estimation. Et quelle aventure pour eux ! Ils se sont déplacés sur place et ont découvert une parcelle totalement impraticable, envahie par les ronces, avec un chemin d'accès lui-même très difficile, voire impossible à emprunter. Le terrain s'est finalement révélé non constructible et bien plus compliqué à valoriser que nous ne l'imaginions. Malgré toutes ces difficultés, ils ont fait preuve d'une gentillesse et d'un dévouement remarquables. Non seulement ils ont pris le temps de réaliser une estimation gratuitement, mais ils ont également fait le tour du voisinage pour essayer de trouver d'éventuels acquéreurs et nous ont apporté de précieux conseils pour la suite. Tout cela dans un délai particulièrement court, en respectant parfaitement notre urgence et sans jamais nous donner le sentiment de les déranger. Nous avons été touchés par leur disponibilité, leur réactivité, leur professionnalisme et, surtout, leur grande humanité. Ils auraient pu se contenter de faire le strict minimum, mais ils ont vraiment pris le temps de nous aider et de che

aurore il y a 2 jours
★★★★★

Je recommande cette agence Mme Coulpier nous a accompagnés dans la vente d'un bien avec professionnalisme, dextérité et gentillesse La vente sur Chatel a été faite relativement rapidement et selon nos souhaits

fran F.il y a 1 mois
★★★★★

Malgré un dossier compliqué, et des imprévus, la situation a été géré avec professionnalisme et réactivité. Merci à Mr GUILLOT et son équipe pour son travail.

Bxx L.il y a 4 mois
★★★★★

Nous avons fait appel à IMMOZAP pour faire estimer notre maison. Rendez vous rapide, dossier d'estimation complet envoyé quelques jours après. Ensuite un rendez vous téléphonique pour expliquer l'estimation et répondre aux questions. Efficace et rapide et pro.

Christophe C.il y a 7 mois
★★★★★

Merci pour votre professionnalisme et la qualité du dossier que vous nous avez transmis.

Cathy C.il y a 7 mois
★★★★★

Bonjour a tous, super agence et le personnel ai formidable. Cordialement, Clean pro nettoyage 😉

Kylian il y a 8 mois
★★★★★

Merci à Pauline pour son engagement et son professionnalisme. Elle m’a accompagné au delà de la prestation immobilière, étant localisée loin du lieu de notre bien. C’est un service clé en main, honnête et humain. Vous pouvez y aller les yeux fermés

Kim T.il y a 9 mois
★★★★★

Agence sérieuse avec des collaborateurs compétents et dynamiques Ayant eu affaire à Pauline jeune agent immo debutante investi et contentieuse je recommande fortement

julien T.il y a 11 mois
★★★★★

Arrivant dans la région pour un projet professionnel, je suis à la recherche d'un bien. J'ai donc été accueilli par Anne. Elle a été très à l'écoute des mes envies et veux essayer d'y répondre. Pour moi, le contact et le dialogue sont essentiels et j'ai senti que je n'étais pas qu'un numéro mais que mes souhaits sont pris en compte. Elle m'a avoué débuter dans la profession mais je ne m'en suis pas rendu compte car les explications étaient claires et surtout fluides. Bref, je crois que je vais lui faire confiance pour me trouver un nouveau toit. Et j'ai hâte de faire des visites au plus vite. Merci.

Camille il y a 11 mois
★★★★★

Un très grand merci pour la visite de mon bien en vue de l estimation avant de prendre la décision de quitter la région. Pauline Talpe est une personne alliant professionnalisme, sourires, spontanéité, simplicité rigueur et de bons conseils ..

Agnes A.il y a 11 mois

Voir tous nos avis sur Google →

Les derniers avis laissés par nos clients sur Google, publiés sans contrôle préalable par IMMOZAP.

À découvrir aussi

Biens similaires dans le secteur

Toutes nos annonces

Changez d'air !

Pas tout à fait le bon bien ? Confiez-nous votre recherche

Décrivez votre projet : nous vous prévenons dès qu'un bien correspondant entre dans notre portefeuille.

Confier ma recherche
IA
Discutons de votre projet