Aperçu
ID du bien : 1184À vendre- Chambre(s)2
- Surface77 m²
- Surface du terrain464 m²
Le bien
Dans un secteur calme, à quelques pas du centre-ville : maison individuelle de plain-pied des années 80 offrant 76,84 m² habitables, idéale pour une première acquisition ou pour vivre sans escalier.
L’entrée dessert le séjour, la cuisine et un couloir qui mène à la partie nuit. Celle-ci comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Toutes les pièces sont au même niveau.
Ce pavillon offre la possibilité d'aménager une troisième chambre.
Côté confort : chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation installée en 2025) avec programmateur,
menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, combles isolés (25 cm),VMC.
Un garage attenant complète le bien.
À pied : commerces, école primaire et collège, médecin, piscine et gare. Vichy est à une dizaine de minutes en voiture.
Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN
Surfaces
- Terrain464 m²
- Et aussiEntrée, Cuisine, Salle à manger, Couloir, Chambre, Dressing, Toilettes, Salle de douche
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces4 pièces
- ÉtageRez-de-chaussée
- ChauffageGaz · Radiateurs · Individuel
- Eau chaudeBallon thermodynamique · Individuelle
- ÉtatBon état
- MandatExclusivité
Les atouts
Prestations
À proximité
Performance énergétique
Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an (classe D) · Émissions de gaz à effet de serre : 40 kg CO₂/m²/an (classe D)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1930 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026, abonnements compris). DPE réalisé le 20/10/2026.
Où se situe le bien ?
Afficher le plan (Google Maps — charge un contenu Google)
Secteur de Saint-Germain-des-Fossés (03260), Allier · Tous nos biens à Saint-Germain-des-Fossés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.


















