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Maison à vendre · Saint-Germain-des-Fossés (03260) · Exclusivité IMMOZAP

Saint-Germain-des-Fossés · Plain-pied 76 m² · 2 chambres

Réf. 1184 · annonce mise à jour en continu depuis notre logiciel métier

Aperçu

ID du bien : 1184À vendre
  • Chambre(s)2
  • Surface77 m²
  • Surface du terrain464 m²

Le bien

Dans un secteur calme, à quelques pas du centre-ville : maison individuelle de plain-pied des années 80 offrant 76,84 m² habitables, idéale pour une première acquisition ou pour vivre sans escalier.

L’entrée dessert le séjour, la cuisine et un couloir qui mène à la partie nuit. Celle-ci comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Toutes les pièces sont au même niveau.

Ce pavillon offre la possibilité d'aménager une troisième chambre.

Côté confort : chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation installée en 2025) avec programmateur,
menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, combles isolés (25 cm),VMC.

Un garage attenant complète le bien.

À pied : commerces, école primaire et collège, médecin, piscine et gare. Vichy est à une dizaine de minutes en voiture.

Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN

Surfaces

  • Terrain464 m²
  • Et aussiEntrée, Cuisine, Salle à manger, Couloir, Chambre, Dressing, Toilettes, Salle de douche

À savoir

  • HonorairesÀ la charge du vendeur
  • Pièces4 pièces
  • ÉtageRez-de-chaussée
  • ChauffageGaz · Radiateurs · Individuel
  • Eau chaudeBallon thermodynamique · Individuelle
  • ÉtatBon état
  • MandatExclusivité

Les atouts

  • Garage indépendant
  • Terrain attenant
  • Chambre au rez-de-chaussée
  • Mitoyen d'un côté

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques

À proximité

  • Centre-ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Bus

Performance énergétique

Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an (classe D) · Émissions de gaz à effet de serre : 40 kg CO₂/m²/an (classe D)

Où se situe le bien ?

Afficher le plan (Google Maps — charge un contenu Google)

Secteur de Saint-Germain-des-Fossés (03260), Allier · Tous nos biens à Saint-Germain-des-Fossés

Les avis des clients de Corinne

EXCELLENT ★★★★★ Basée sur 58 avis Google

Avis Google de clients accompagnés par Corinne, publiés sans contrôle préalable par IMMOZAP.

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