Aperçu
ID du bien : 1152À vendre- Chambre(s)4
- Salle(s) d'eau1
- Surface150 m²
- Surface du terrain1 555 m²
- Année de construction1780
Le bien
Bienvenue à Deux-Chaises.
Dans ce coin de bocage bourbonnais, on retrouve le plaisir d’avoir de l’espace autour de soi. Pour autant, les déplacements restent simples : l’A79 dessert la commune, l’A71 se rejoint à Montmarault et Moulins est à moins d’une demi-heure. Montluçon et Vichy restent accessibles pour le travail ou les sorties. Et certains dimanches peuvent commencer par un départ vers Cérilly, à une quarantaine de minutes, avant de se poursuivre sous les grands chênes de la forêt de Tronçais, au bord d’un étang ou sur un sentier.
Bienvenue dans cette charmante maison rénovée, pleine de charme et de potentiels multiples.
Au rez-de-chaussée, le salon spacieux et sa cheminée donnent le ton. Le poêle est de la marque Seguin (marque Bourbonnaise) flamme verte au rendement optimal. Le salon dessert une première chambre de plain-pied. Vous trouverez également une salle d’eau avec une grande douche vitrée de plain-pied, un WC, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine formant un espace d’environ 40 m².
Dans bien des maisons, cela suffirait déjà à se projeter. Ici, ce n’est que le début.
Et la visite est loin d'être terminée. En remontant par le salon, vous découvrirez à l’étage trois autres chambres sous les combles aménagés, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu’un second WC.
Dans le prolongement de la cuisine, une grande véranda en aluminium, équipée d’un double vitrage, invite à profiter du jardin bien au-delà des beaux jours, loin dans les saisons. Puis, dans la continuité de la terrasse, une pièce indépendante de 22 m² attend le projet qui lui donnera vie : atelier d’artiste, espace de bricolage, salle dédiée au spa ou cuisine d’été… À chacun d’imaginer ce qu’il aimerait y faire. Nous avons créé un photomontage d'un bel atelier mais une chambre d'amis ou un spa seraient tout aussi plaisant selon vos besoins et vos gouts.
Dehors, le poulailler et les 2 888 m² de terrain, dont compris dans les 2888 m², une grande parcelle attenante de plus de 1 500 m², prolongent cette sensation d’espace.
Non la visite n'est toujours pas terminée, attenante à la maison, une 2nde maisonnette d'environ 35m² est également comprise dans le prix demandé. Elle est à rénover entièrement mais offre un maximum de potentiel supplémentaire.
Stéphane GUILLOT · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 451 164 289 · attestation d'habilitation ADC03012025000000020 · RCP MMA
Surfaces
- Jardin1 333 m²
- Terrain1 555 m²
- Dépendance50 m²
- Salle à manger / cuisine40,38 m²
- Salon27,65 m²
- Salle de bains8,47 m²
- Buanderie2,97 m²
- Véranda18,25 m²
- Chambre (4)15 · 19,52 · 16,97 · 9,89 m²
- Atelier21,75 m²
- Bureau7,66 m²
- Toilettes1,47 m²
- Et aussiTerrasse, Parking, Toilettes
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Construction1780
- Pièces6 pièces
- ÉtageRez-de-chaussée sur 1
- ChauffageÉlectrique, Bois · Convecteurs · Individuel
- Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
- ÉtatBon état
- ExpositionEst, Ouest
- MandatExclusivité
Les atouts
Prestations
Performance énergétique
Consommation énergétique : 167 kWh/m²/an (classe C) · Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an (classe B)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2590 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). DPE réalisé le 05/10/2026.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Deux-Chaises (03240), Allier · Tous nos biens à Deux-Chaises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.




















