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Maison individuelle à vendre · Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500) · Exclusivité IMMOZAP

Plain-pied de 2010 - 115 m² - 3 chambres - 3 300 m² de terrain

Réf. 1170 · annonce mise à jour en continu depuis notre logiciel métier

Aperçu

ID du bien : 1170À vendre
  • Chambre(s)3
  • Salle(s) d'eau1
  • Surface115 m²
  • Surface du terrain3 300 m²
  • Année de construction2010

Le bien

Du plain-pied, du confort et 3 300 m² de terrain : changez d’air à Saint-Pourçain-sur-Sioule !

Bienvenue à Saint-Pourçain-sur-Sioule ! Offrez vous cette maison individuelle construite en 2010 et très récemment rénovée qui propose environ 115 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clôturé de 3 300 m².

La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine semi ouverte, prolongée par un cellier pour garder provisions et équipements à portée de main. Un bureau indépendant permet de télétravailler ou de disposer d’une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Côté nuit, la maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une chambre avec dressing. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Un confort bien pensé, avec un classement énergétique A. La pompe à chaleur air/eau alimente un plancher chauffant programmable pièce par pièce. S’y ajoutent un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres, une VMC hygroréglable et une isolation des combles reprise en 2025.

Les travaux réalisés en 2024 et 2025 ont également porté sur les peintures, les revêtements de sol et la rénovation des sanitaires et des douches, avec notamment des WC suspendus et des receveurs extra-plats. Les factures sont disponibles.

À l’extérieur, la cour d’entrée a été empierrée et compactée, le terrain nettoyé et nivelé. Une clôture en panneaux rigides anthracite avec portillons et un portail aluminium motorisé sur piliers béton viennent compléter les aménagements. Le préau permet de stationner à l’abri et un abri de jardin accueille outils et matériel.

Le terrain est constructible et divisible, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Un potentiel supplémentaire pour envisager différents projets selon vos besoins.

L’assainissement individuel est assuré par une micro-station, entretenue en 2025.

Ce qu’on en pense à l'agence :

Une maison prête à emménager, un agencement qui fait la part belle au quotidien et un grand terrain pour profiter des extérieurs. On apprécie les trois chambres complétées par un véritable bureau, les travaux récents et les équipements de chauffage. La possibilité de diviser le terrain, sous réserve des autorisations nécessaires, ajoute un atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur projet.

Stéphane GUILLOT · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 451 164 289 · attestation d'habilitation ADC03012025000000020 · RCP MMA

Surfaces

  • Terrain3 300 m²
  • Grange37 m²
  • Et aussiSéjour / cuisine, Chambre, Chambre parentale, Dressing, Salle de douche / toilettes, Salle de bains, Toilettes, Bureau, Cellier, Abri de jardin, Porche

À savoir

  • HonorairesÀ la charge du vendeur
  • Construction2010
  • Pièces5 pièces
  • ÉtageRez-de-chaussée sur 1
  • ChauffagePompe à chaleur · Au sol · Individuel
  • Eau chaudeSolaire · Individuelle
  • ÉtatExcellent état
  • ExpositionSud-ouest
  • MandatExclusivité

Les atouts

  • Garage indépendant

Prestations

  • Double vitrage
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Fenêtres PVC
  • Stores électriques

Performance énergétique

Consommation énergétique : 58.8 kWh/m²/an (classe A) · Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO₂/m²/an (classe A)

Où se situe le bien ?

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Secteur de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Allier · Tous nos biens à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Ils nous ont fait confiance

Les avis des clients de Stéphane

5,0 ★★★★★ 58 avis Google

★★★★★

Un grand merci à Stephane Guillot pour son professionnalisme, son sérieux et son dévouement. Humain et très à l écoute de ses clients acheteurs ou vendeurs.

Bert N.il y a 1 mois
★★★★★

Efficacité, Disponibilité, Sérieux, Rapidité ,voila en 4 mots ce que nous pouvons dire de Immozap et en particulier de Stéphane.Bien plus disponible/rapide qu'une agence de grande enseigne, Stéphane nous a accompagné et renseigné tout au long de la vente de notre maison. (Vente rapide). Le seul point noir car il faut bien qu'il y en ait un....c'est qu'il me pourchassait pour ne pas fumer dans la maison lors ou avant les visites!! LOL. On te remercie Stéphane! Bonne continuation. Amicalement.JUJU ET CHRISTIAN

julien X.il y a 1 mois
★★★★★

Merci Stéphane pour votre accompagnement pour la vente de notre maison.

Z N.il y a 1 mois
★★★★★

Nous recommandons les yeux fermés cette agence. Nous avons contacté Stéphane suite à une annonce d’une vente d’un terrain, celui-ci nous a accompagné et conseillé au delà de ce qu’il était obligé de faire… Un grand merci à toi ! Bonne continuation

Lucie M.il y a 1 mois
★★★★★

Mr GUILLOT Stéphane est un agent immobilier professionnel, sérieux et compétent. La prise de RDV était rapide ainsi que l'estimation du bien. Je le recommande fortement. Merci pour le travail que vous avez fait.

Isabelle C.il y a 2 mois
★★★★★

Très belle rencontre avec Stéphane un vrai pro , ne ménage pas sa peine ,très disponible, bien vendu en un temps record agence sans aucun doute la meilleure de st pourçain Je recommande fortement cet agent immobilier Jean michel

janmy X.il y a 2 mois
★★★★★

Nous avons été particulièrement satisfaits de l’accompagnement de cette agence. Bien vendu en 1 semaine et à un prix supérieur à l’estimation proposée par les agences concurrentes. Un grand merci à Stéphane pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa parfaite connaissance du métier.Toujours à l’écoute,réactif et de très bons conseil, il a su nous mettre immédiatement en confiance et nous accompagner avec beaucoup de sérieux à chaque étape. Une personne vraiment investie qui connaît parfaitement son marché et sait défendre l’intérêt de ses clients. Nous recommandons cette agence sans aucune hésitation! Isabelle et Jean-Michel

Isa D.il y a 2 mois
★★★★★

Un grand merci à Stéphane et à toute son équipe pour le mal qu'ils se sont donnés pour vendre mon bien. Pas grand chose ne leur aura été épargné, du désistement d'acquéreurs à nombre de soucis administratifs, par ma faute principalement, qui auront constitué autant d'embûches... toutes affrontées et vaincues par un Stéphane hyper volontaire et déterminé. Son professionnalisme est vraiment à mettre en avant, presque autant que se gentillesse et sa résilience ! Vous pouvez faire confiance à IMMOZAP !!! Merci

Romain F.il y a 3 mois
★★★★★

Un grand merci à Stéphane de l'agence Immozap de Saint-Pourçain-sur-Sioule pour son accompagnement, sa disponibilité et sa bienveillance tout au long de l'achat de notre maison. Une expérience fluide et rassurante que nous recommandons sans hésiter !

Joris C.il y a 3 mois
★★★★★

Je recommande fortement cette agence ! Ma maison a été vendue très vite à un prix très correct. Stéphane Guillot met du coeur dans son métier et cela change tout. Il dispose d'outils très efficaces et il est de bon conseil pour tous (acheteurs comme vendeur, c'est "gagnant-gagnant", comme on dit). Stéphane n'hésite pas à "mouiller la chemise" et, avec lui, tout problème trouve rapidement une solution. Donc n'hésitez pas, vous pouvez vous appuyer sur lui les yeux fermés !

Anne D.il y a 3 mois
★★★★★

Stéphane et Claudie ont été formidables du début à la fin. Ma maison était en vente depuis un an sans succès, dès leur intervention, tout s'est débloqué rapidement. Un vrai professionnalisme à chaque étape, des conseils précieux pour valoriser mon bien. Une équipe humaine et à l'écoute de mes besoins. Je recommande les yeux fermés. Mr Simonnet.

El G.il y a 3 mois
★★★★★

Malgré un dossier compliqué, et des imprévus, la situation a été géré avec professionnalisme et réactivité. Merci à Mr GUILLOT et son équipe pour son travail.

Bxx L.il y a 4 mois

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Avis Google de clients accompagnés par Stéphane, publiés sans contrôle préalable par IMMOZAP.

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