Aperçu
ID du bien : 1170À vendre- Chambre(s)3
- Salle(s) d'eau1
- Surface115 m²
- Surface du terrain3 300 m²
- Année de construction2010
Le bien
Du plain-pied, du confort et 3 300 m² de terrain : changez d’air à Saint-Pourçain-sur-Sioule !
Bienvenue à Saint-Pourçain-sur-Sioule ! Offrez vous cette maison individuelle construite en 2010 et très récemment rénovée qui propose environ 115 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clôturé de 3 300 m².
La pièce de vie réunit le séjour et la cuisine semi ouverte, prolongée par un cellier pour garder provisions et équipements à portée de main. Un bureau indépendant permet de télétravailler ou de disposer d’une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Côté nuit, la maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une chambre avec dressing. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Un confort bien pensé, avec un classement énergétique A. La pompe à chaleur air/eau alimente un plancher chauffant programmable pièce par pièce. S’y ajoutent un chauffe-eau thermodynamique de 200 litres, une VMC hygroréglable et une isolation des combles reprise en 2025.
Les travaux réalisés en 2024 et 2025 ont également porté sur les peintures, les revêtements de sol et la rénovation des sanitaires et des douches, avec notamment des WC suspendus et des receveurs extra-plats. Les factures sont disponibles.
À l’extérieur, la cour d’entrée a été empierrée et compactée, le terrain nettoyé et nivelé. Une clôture en panneaux rigides anthracite avec portillons et un portail aluminium motorisé sur piliers béton viennent compléter les aménagements. Le préau permet de stationner à l’abri et un abri de jardin accueille outils et matériel.
Le terrain est constructible et divisible, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Un potentiel supplémentaire pour envisager différents projets selon vos besoins.
L’assainissement individuel est assuré par une micro-station, entretenue en 2025.
Ce qu’on en pense à l'agence :
Une maison prête à emménager, un agencement qui fait la part belle au quotidien et un grand terrain pour profiter des extérieurs. On apprécie les trois chambres complétées par un véritable bureau, les travaux récents et les équipements de chauffage. La possibilité de diviser le terrain, sous réserve des autorisations nécessaires, ajoute un atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur projet.
Stéphane GUILLOT · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 451 164 289 · attestation d'habilitation ADC03012025000000020 · RCP MMA
Surfaces
- Terrain3 300 m²
- Grange37 m²
- Et aussiSéjour / cuisine, Chambre, Chambre parentale, Dressing, Salle de douche / toilettes, Salle de bains, Toilettes, Bureau, Cellier, Abri de jardin, Porche
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Construction2010
- Pièces5 pièces
- ÉtageRez-de-chaussée sur 1
- ChauffagePompe à chaleur · Au sol · Individuel
- Eau chaudeSolaire · Individuelle
- ÉtatExcellent état
- ExpositionSud-ouest
- MandatExclusivité
Les atouts
Prestations
Performance énergétique
Consommation énergétique : 58.8 kWh/m²/an (classe A) · Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO₂/m²/an (classe A)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 790 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). DPE réalisé le 07/12/2023.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Allier · Tous nos biens à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.














