Aperçu
ID du bien : 1122À vendre- Chambre(s)3
- Surface275 m²
- Surface du terrain3 756 m²
- Année de construction1878
Le bien
Bienvenue au Montet, commune idéalement située avec un accès rapide à l'autoroute, où cette élégante maison de maître vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.
Développant environ 275 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation avec logement indépendant, chambres d'hôtes ou projet intergénérationnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de la pièce de vie traversante d'environ 46 m², agrémentée d'une cheminée qui apporte beaucoup de cachet à l'ensemble. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et crée un espace convivial.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses trois chambres, son grand bureau, sa salle de bains et sa salle d'eau.
À l'étage, un appartement indépendant comprend un séjour, une cuisine, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Sur ce même niveau, un grenier aménageable d'environ 110 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de création de nouveaux espaces.
Un sous-sol complète parfaitement les prestations avec deux garages, une cave voûtée, une chaufferie ainsi que deux ateliers.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parc arboré de 3756 m² offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, potager ou espace de détente.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux des belles demeures souhaitant profiter de grands espaces tout en restant à proximité des principaux axes de circulation.
Yannick JOURNET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 100 954 981 · attestation d'habilitation ADC03012026000000001 · RCP MMA
Surfaces
- Appartement70 m²
- Terrain3 756 m²
- Séjour / cuisine60 m²
- Chambre (3)17,8 · 19,62 · 19,9 m²
- Bureau16,35 m²
- Entrée9,5 m²
- Cuisine équipée19,31 m²
- Salle à manger19,57 m²
- Et aussiSalle de douche / toilettes
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Construction1878
- Pièces11 pièces
- ÉtageRez-de-chaussée sur 1
- ChauffageFioul, Bois · Radiateurs · Individuel
- Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
- ÉtatBon état
- MandatMandat simple
Prestations
À proximité
Performance énergétique
Consommation énergétique : 251.5 kWh/m²/an (classe E) · Émissions de gaz à effet de serre : 46 kg CO₂/m²/an (classe D)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6380 € et 8650 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). DPE réalisé le 12/12/2025.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Le Montet (03240), Allier · Tous nos biens à Le Montet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.









