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Maison à vendre · Villefranche-d'Allier (03430)

Pavillon PMR 4 chambres entre Montmarault et Cosne d'Allier

Réf. 1129 · annonce mise à jour en continu depuis notre logiciel métier

Aperçu

ID du bien : 1129À vendre
  • Chambre(s)4
  • Salle(s) d'eau1
  • Surface155 m²
  • Surface du terrain1 302 m²

Le bien

A VILLEFRANCHE D'ALLIER - Découvrez cette charmante maison de 154 m² environ habitable de suite, entièrement accessible PMR offrant une circulation fluide et sans obstacle. De plain-pied, elle bénéficie d'aménagements spécifiques garantissant confort, sécurité et autonomie : larges ouvertures, espaces de manœuvre adaptés, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC accessibles et accès extérieurs facilités.

Un bien rare, idéal pour les personnes à mobilité réduite, les seniors ou toute personne recherchant un habitat fonctionnel et évolutif.

Offrant quatre belles chambres, cette propriété combine confort moderne et authenticité.

Les ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques assurent luminosité et praticité au quotidien.

Pour votre bien-être, la maison dispose d'un poêle mixte bois/granulés, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison, d'une climatisation réversible et d'un puits canadien.

L'accès à la fibre optique comblera les besoins de connectivité des étudiants ou télétravailleurs.

Le bien dispose d'espaces annexes particulièrement intéressants, offrant un potentiel d'utilisation varié.

Un grenier, accessible depuis l'habitation, permet un important volume de stockage ou peut, sous réserve des autorisations nécessaires, faire l'objet d'un projet d'aménagement.

En rez-de-jardin, un niveau complet bénéficiant d'une entrée indépendante comprend un atelier dédié aux activités artistiques ou créatives, une chambre, une buanderie avec WC, ainsi qu'une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier professionnel, espace de télétravail, hébergement ponctuel, logement d'appoint ou espace de loisirs.

Un garage de grande capacité complète l'ensemble et permet le stationnement de trois véhicules, tout en conservant un espace de rangement ou d'atelier.

Deux terrasses, idéalement intégrées au jardin, sont agrémentées de pergolas, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'une protection contre le soleil.

Cet espace est particulièrement adapté aux repas en extérieur, aux moments de détente ou à la réception de convives, renforçant ainsi la qualité de vie offerte par le bien.

Ce bien est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 302 m², offrant un environnement agréable et un bel équilibre entre les espaces bâtis et les aménagements extérieurs. Cette superficie permet de profiter pleinement d'un jardin spacieux, tout en conservant des espaces de circulation et de stationnement confortables.

Offrant ainsi confort, fonctionnalité et modernité, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur résidentiel de Villefranche-d'Allier.

A 1 minutes des commerces et écoles, à 15 minutes du péage de Montmarault, n'attendez plus pour la visiter et imaginer votre future vie dans ce cadre agréable !

Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN

Surfaces

  • Terrain1 302 m²
  • Entrée (2)13,44 · 16,76 m²
  • Atelier19,85 m²
  • Chambre (4)15,49 · 13,76 · 14,81 · 15,01 m²
  • Cuisine équipée14,7 m²
  • Séjour28,24 m²
  • Cellier3,5 m²
  • Salle de bains9,66 m²
  • Bureau14,83 m²
  • Placard2,4 m²
  • Toilettes PMR3,17 m²
  • Et aussiCave, Buanderie, Garage, Grenier

À savoir

  • HonorairesÀ la charge du vendeur
  • Pièces5 pièces
  • ChauffageGéothermie, Granulés de bois · Poêle
  • Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
  • ÉtatBon état
  • MandatMandat simple

Les atouts

  • Pergola

Prestations

  • Double vitrage
  • Poêle à bois
  • Poêle à granulés
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Fibre optique

À proximité

  • Autoroute
  • Centre-ville
  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin

Performance énergétique

Consommation énergétique : 191.7 kWh/m²/an (classe D) · Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an (classe B)

Où se situe le bien ?

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Secteur de Villefranche-d'Allier (03430), Allier · Tous nos biens à Villefranche-d'Allier

Ils nous ont fait confiance

Les avis des clients de Corinne

5,0 ★★★★★ 58 avis Google

★★★★★

Je recommande cette agence Mme Coulpier nous a accompagnés dans la vente d'un bien avec professionnalisme, dextérité et gentillesse La vente sur Chatel a été faite relativement rapidement et selon nos souhaits

fran F.il y a 1 mois
★★★★★

Nous avons eu affaire a Corinne, très professionnelle et sympathique. Agence au top!

Anik R.il y a 3 mois
★★★★★

Merci beaucoup ! Corinne est géniale, très agréable, elle nous a accompagné du début à la fin. Corinne a répondu à toutes nos questions rapidement et clairement. Nous la recommandons fortement.

marc M.il y a 8 mois
★★★★★

Un grand merci à stéphane pour sa réactivité,sa gentillesse et son dévouement.Son professionnalisme est sans pareil. Stéphane nous informe de toutes ses démarches intensives qu'il a du entreprendre...malgré tout cela,et (sous le poids de nos questions),il reste patient et souriant. " maison vendu en 1 mois" Merci,a toute l'equipe pour leurs démarches.merci pour tout le travail fourni. Avec toute notre reconnaissance. Cordialement. Jean marc et corinne

Corinne T.il y a 9 mois
★★★★★

Madame Coulpier d'IMMOZAP- Allez-y les yeux fermés, très à l'écoute elle est une professionnelle avertie, présente du début jusqu'à la fin des transactions avec en bonus un tempérament des plus cordial. Je souhaite une belle réussite a cette nouvelle agence.

Nannoni F.il y a 1 an
★★★★★

Très professionnelle et particulièrement sympathique, j’ai été ravie que Mme Coulpier s’occupe de la mise en location de ma maison. Je n’hésiterai pas un instant à refaire appel à ses services si besoin. 👍🏻👍🏻👍🏻

Leslie G.il y a 1 an
★★★★★

Professionalisme, Pertinence, patience et bonne humeur avec Corinne.

Rachel il y a 1 an
★★★★★

Agence au top ! Mme Coulpier a été très professionnelle, à l’écoute et réactive. Je recommande vivement.

Altun S.il y a 1 an
★★★★★

Nous remercions Corinne pour son dévouement et son expérience professionnelle. Longue vie à IMMOZAP

Sylvie C.il y a 1 an
★★★★★

Nous tenions à remercier très sincèrement cette agence pour son accompagnement exceptionnel dans une situation un peu particulière, à la suite du décès de notre père. Nous avions découvert l'existence d'un terrain qu'il possédait depuis une cinquantaine d'années, sans même en connaître l'existence. Pensant qu'un bâtiment figurant au cadastre pouvait éventuellement lui donner un peu de valeur, nous avons sollicité leur aide pour une estimation. Et quelle aventure pour eux ! Ils se sont déplacés sur place et ont découvert une parcelle totalement impraticable, envahie par les ronces, avec un chemin d'accès lui-même très difficile, voire impossible à emprunter. Le terrain s'est finalement révélé non constructible et bien plus compliqué à valoriser que nous ne l'imaginions. Malgré toutes ces difficultés, ils ont fait preuve d'une gentillesse et d'un dévouement remarquables. Non seulement ils ont pris le temps de réaliser une estimation gratuitement, mais ils ont également fait le tour du voisinage pour essayer de trouver d'éventuels acquéreurs et nous ont apporté de précieux conseils pour la suite. Tout cela dans un délai particulièrement court, en respectant parfaitement notre urgence et sans jamais nous donner le sentiment de les déranger. Nous avons été touchés par leur disponibilité, leur réactivité, leur professionnalisme et, surtout, leur grande humanité. Ils auraient pu se contenter de faire le strict minimum, mais ils ont vraiment pris le temps de nous aider et de che

aurore il y a 2 jours
★★★★★

Malgré un dossier compliqué, et des imprévus, la situation a été géré avec professionnalisme et réactivité. Merci à Mr GUILLOT et son équipe pour son travail.

Bxx L.il y a 4 mois
★★★★★

Nous avons fait appel à IMMOZAP pour faire estimer notre maison. Rendez vous rapide, dossier d'estimation complet envoyé quelques jours après. Ensuite un rendez vous téléphonique pour expliquer l'estimation et répondre aux questions. Efficace et rapide et pro.

Christophe C.il y a 7 mois

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Avis Google de clients accompagnés par Corinne, publiés sans contrôle préalable par IMMOZAP.

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