Aperçu
ID du bien : 1174À vendre- Chambre(s)3
- Surface du terrain1 558 m²
Le bien
À seulement 2 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et de toutes ses commodités, cette charmante maison de plain-pied d’environ 96 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, mais ce bien possède un beau potentiel.
Il se compose de deux entrées, d’un séjour d’environ 30 m², d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La partie nuit propose trois chambres idéales pour accueillir une famille.
Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort quotidien.
Un grenier au-dessus de la maison offre également un beau potentiel d’agrandissement.
Vous serez également séduit par son extérieur verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente au jardin.
Une dépendance non attenante vient compléter cet ensemble. Elle comprend un garage faisant également office de chaufferie, une cave ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l’authenticité et un bien à personnaliser selon leurs envies.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN
Surfaces
- Entrée (2)2,02 · 1,66 m²
- Séjour30,51 m²
- Cuisine9,66 m²
- Chambre (3)9,46 · 14,63 · 9,39 m²
- Dégagement3,29 m²
- Salle de douche4,86 m²
- Toilettes1,13 m²
- Couloir9,97 m²
- Terrain1 558 m²
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces5 pièces
- ChauffageFioul · Individuel
- Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
- ÉtatÀ rafraîchir
- MandatMandat simple
Les atouts
Prestations
Performance énergétique
Consommation énergétique : 232.1 kWh/m²/an (classe F) · Émissions de gaz à effet de serre : 72 kg CO₂/m²/an (classe F)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 € et 3860 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive (classe F). DPE réalisé le 19/06/2025.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Saulcet (03500), Allier · Tous nos biens à Saulcet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.






















