Aperçu
ID du bien : 1183À vendre- Chambre(s)2
- Surface75 m²
- Année de construction1964
Le bien
Dans un quartier calme de Saint-Pourçain-sur-Sioule, à proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires, maison de 1964 d’environ 75 m² habitables, construite sur sous-sol complet et posée sur un terrain de 525 m².
Partie habitation :
salon de 24,3 m²
cuisine aménagée de 8,6 m²
deux chambres de 10 m² (avec placard) et 9 m²
salle de douche
WC séparé
couloir
Sous-sol complet de plain-pied :
garage de 22,7 m² avec placard
buanderie de 12,2 m²
cave de 11,55 m²
second WC
pièce de 11 m² avec point d’eau, qui peut être ouverte sur l’extérieur pour créer un atelier, une chambre supplémentaire, un bureau ou une cuisine d’été
Atouts techniques :
isolation par l’extérieur et dans les combles
fenêtres PVC double vitrage
chauffage central gaz avec chaudière De Dietrich de 2019
cumulus remplacé en 2023
raccordement au tout-à-l’égout
La maison est saine, il suffit de la rafraîchir à votre goût. Le terrain clos de 525 m² complète l’ensemble. C’est une maison pratique, idéale pour une première acquisition, à quelques pas du centre
Sophie CROCHET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 990 807 737 · attestation d'habilitation ADC03012025000000019 · RCP MMA
Surfaces
- Garage22,7 m²
- Buanderie12,2 m²
- Cave11,55 m²
- Bureau11 m²
- Salon24,3 m²
- Chambre (2)10 · 9 m²
- Salle de douche3,6 m²
- Toilettes1 m²
- Couloir5,3 m²
- Cuisine8,6 m²
- Et aussiJardin, Toilettes
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Construction1964
- Pièces5 pièces
- ÉtageRez-de-chaussée sur 1
- ChauffageGaz · Radiateurs · Individuel
- Eau chaudeBallon thermodynamique · Individuelle
- ÉtatÀ rafraîchir
- MandatMandat simple
Les atouts
Prestations
Performance énergétique
Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an (classe D) · Émissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO₂/m²/an (classe D)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023, abonnements compris). DPE réalisé le 03/11/2025.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Allier · Tous nos biens à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.












