Aperçu
ID du bien : 1103À vendre- Chambre(s)4
- Salle(s) d'eau1
- Surface185 m²
- Surface du terrain3 000 m²
- Année de construction1885
Le bien
Maison de caractère | Paray-sous-Briailles | 185 m² habitables | Terrain d'environ 3 000 m² | 4 chambres | Cadre paisible
À Paray-sous-Briailles, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1885 séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle développe environ 185 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie confortable, adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un vaste espace de vie qui réunit salon et salle à manger avec insert. Véritable cœur de la maison, cette pièce spectaculaire se dresse sous une charpente apparente et offre un superbe volume cathédrale. Un escalier en bois tournant y mène à une mezzanine en coursive. Le velux et la porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur la rendent lumineuse, et elle dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, à découvrir sur place. Une chambre, une salle de bains et des sanitaires complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires ainsi que plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille.
À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une terrasse et de vastes espaces propices à la détente et aux moments conviviaux.
Les annexes comprennent un garage double et une cave, de quoi stationner et ranger facilement.
Prestations complémentaires : fenêtres bois double vitrage, volets PVC, chauffage au fioul par radiateurs, insert, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout.
Cette propriété allie le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement serein. C'est une belle opportunité pour une résidence familiale.
Sophie CROCHET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 990 807 737 · attestation d'habilitation ADC03012025000000019 · RCP MMA
Surfaces
- Terrain3 000 m²
- Entrée15 m²
- Chambre (4)16 · 11,85 · 12 · 12,9 m²
- Toilettes (2)1,38 · 2,31 m²
- Salle de bains8 m²
- Buanderie5,8 m²
- Salon34,31 m²
- Véranda15 m²
- Cuisine31,83 m²
- Mezzanine16,05 m²
- Salle de jeux13,8 m²
- Et aussiJardin, Cave, Terrasse, Garage
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Construction1885
- Pièces10 pièces
- ÉtageRez-de-chaussée sur 1
- ChauffageFioul · Radiateurs · Individuel
- Eau chaudeIndividuelle
- ÉtatBon état
- MandatExclusivité
Prestations
Performance énergétique
Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an (classe D) · Émissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO₂/m²/an (classe D)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 € et 5430 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). DPE réalisé le 01/06/2026.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Paray-sous-Briailles (03500), Allier · Tous nos biens à Paray-sous-Briailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.


























