Aller au contenu
Parrainez un(e) proche qui vend : 500 € de bons d'achat pour vous, 500 € pour lui en mandat exclusif, à dépenser chez les commerçants de Saint-Pourçain.
Maison à vendre · Paray-sous-Briailles (03500) · Exclusivité IMMOZAP

Maison de village avec mitoyenneté discrète à Paray sous Briailles

Réf. 1103 · annonce mise à jour en continu depuis notre logiciel métier

Aperçu

ID du bien : 1103À vendre
  • Chambre(s)4
  • Salle(s) d'eau1
  • Surface185 m²
  • Surface du terrain3 000 m²
  • Année de construction1885

Le bien

Maison de caractère | Paray-sous-Briailles | 185 m² habitables | Terrain d'environ 3 000 m² | 4 chambres | Cadre paisible

À Paray-sous-Briailles, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1885 séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle développe environ 185 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie confortable, adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un vaste espace de vie qui réunit salon et salle à manger avec insert. Véritable cœur de la maison, cette pièce spectaculaire se dresse sous une charpente apparente et offre un superbe volume cathédrale. Un escalier en bois tournant y mène à une mezzanine en coursive. Le velux et la porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur la rendent lumineuse, et elle dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, à découvrir sur place. Une chambre, une salle de bains et des sanitaires complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires ainsi que plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille.

À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une terrasse et de vastes espaces propices à la détente et aux moments conviviaux.

Les annexes comprennent un garage double et une cave, de quoi stationner et ranger facilement.

Prestations complémentaires : fenêtres bois double vitrage, volets PVC, chauffage au fioul par radiateurs, insert, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout.

Cette propriété allie le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement serein. C'est une belle opportunité pour une résidence familiale.

Sophie CROCHET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 990 807 737 · attestation d'habilitation ADC03012025000000019 · RCP MMA

Surfaces

  • Terrain3 000 m²
  • Entrée15 m²
  • Chambre (4)16 · 11,85 · 12 · 12,9 m²
  • Toilettes (2)1,38 · 2,31 m²
  • Salle de bains8 m²
  • Buanderie5,8 m²
  • Salon34,31 m²
  • Véranda15 m²
  • Cuisine31,83 m²
  • Mezzanine16,05 m²
  • Salle de jeux13,8 m²
  • Et aussiJardin, Cave, Terrasse, Garage

À savoir

  • HonorairesÀ la charge du vendeur
  • Construction1885
  • Pièces10 pièces
  • ÉtageRez-de-chaussée sur 1
  • ChauffageFioul · Radiateurs · Individuel
  • Eau chaudeIndividuelle
  • ÉtatBon état
  • MandatExclusivité

Prestations

  • Piscine
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture

Voir la vidéo

Performance énergétique

Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an (classe D) · Émissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO₂/m²/an (classe D)

Où se situe le bien ?

Afficher le plan (Google Maps — charge un contenu Google)

Secteur de Paray-sous-Briailles (03500), Allier · Tous nos biens à Paray-sous-Briailles

Ils nous ont fait confiance

Les avis de nos clients

5,0 ★★★★★ 58 avis Google

★★★★★

Pour faire estimer notre maison, nous avons fait appel à l'agence IMMOZAP. C'est Sophie qui c'est chargée de faire l'évaluation. Nous avons été agréablement supris par sa gentillesse et surtout sa réactivité et sa compétence dans le domaine. A conseiller fortement.

Marian B.il y a 5 mois
★★★★★

Nous avions besoin de l'estimation d'une maison, rapidement. Sophie a été réactive, le rendez-vous a été rapide et l''envoi du rapport également. Nous avons eu un très bon accueil, Sophie est très souriante. Nous ne sommes pas déçus d'avoir fait appel à l'agence.

Evelyne L.il y a 7 mois
★★★★★

Nous tenions à remercier très sincèrement cette agence pour son accompagnement exceptionnel dans une situation un peu particulière, à la suite du décès de notre père. Nous avions découvert l'existence d'un terrain qu'il possédait depuis une cinquantaine d'années, sans même en connaître l'existence. Pensant qu'un bâtiment figurant au cadastre pouvait éventuellement lui donner un peu de valeur, nous avons sollicité leur aide pour une estimation. Et quelle aventure pour eux ! Ils se sont déplacés sur place et ont découvert une parcelle totalement impraticable, envahie par les ronces, avec un chemin d'accès lui-même très difficile, voire impossible à emprunter. Le terrain s'est finalement révélé non constructible et bien plus compliqué à valoriser que nous ne l'imaginions. Malgré toutes ces difficultés, ils ont fait preuve d'une gentillesse et d'un dévouement remarquables. Non seulement ils ont pris le temps de réaliser une estimation gratuitement, mais ils ont également fait le tour du voisinage pour essayer de trouver d'éventuels acquéreurs et nous ont apporté de précieux conseils pour la suite. Tout cela dans un délai particulièrement court, en respectant parfaitement notre urgence et sans jamais nous donner le sentiment de les déranger. Nous avons été touchés par leur disponibilité, leur réactivité, leur professionnalisme et, surtout, leur grande humanité. Ils auraient pu se contenter de faire le strict minimum, mais ils ont vraiment pris le temps de nous aider et de che

aurore il y a 2 jours
★★★★★

Je recommande cette agence Mme Coulpier nous a accompagnés dans la vente d'un bien avec professionnalisme, dextérité et gentillesse La vente sur Chatel a été faite relativement rapidement et selon nos souhaits

fran F.il y a 1 mois
★★★★★

Malgré un dossier compliqué, et des imprévus, la situation a été géré avec professionnalisme et réactivité. Merci à Mr GUILLOT et son équipe pour son travail.

Bxx L.il y a 4 mois
★★★★★

Nous avons fait appel à IMMOZAP pour faire estimer notre maison. Rendez vous rapide, dossier d'estimation complet envoyé quelques jours après. Ensuite un rendez vous téléphonique pour expliquer l'estimation et répondre aux questions. Efficace et rapide et pro.

Christophe C.il y a 7 mois
★★★★★

Merci pour votre professionnalisme et la qualité du dossier que vous nous avez transmis.

Cathy C.il y a 7 mois
★★★★★

Bonjour a tous, super agence et le personnel ai formidable. Cordialement, Clean pro nettoyage 😉

Kylian il y a 8 mois
★★★★★

Merci à Pauline pour son engagement et son professionnalisme. Elle m’a accompagné au delà de la prestation immobilière, étant localisée loin du lieu de notre bien. C’est un service clé en main, honnête et humain. Vous pouvez y aller les yeux fermés

Kim T.il y a 9 mois
★★★★★

Agence sérieuse avec des collaborateurs compétents et dynamiques Ayant eu affaire à Pauline jeune agent immo debutante investi et contentieuse je recommande fortement

julien T.il y a 11 mois
★★★★★

Arrivant dans la région pour un projet professionnel, je suis à la recherche d'un bien. J'ai donc été accueilli par Anne. Elle a été très à l'écoute des mes envies et veux essayer d'y répondre. Pour moi, le contact et le dialogue sont essentiels et j'ai senti que je n'étais pas qu'un numéro mais que mes souhaits sont pris en compte. Elle m'a avoué débuter dans la profession mais je ne m'en suis pas rendu compte car les explications étaient claires et surtout fluides. Bref, je crois que je vais lui faire confiance pour me trouver un nouveau toit. Et j'ai hâte de faire des visites au plus vite. Merci.

Camille il y a 11 mois
★★★★★

Un très grand merci pour la visite de mon bien en vue de l estimation avant de prendre la décision de quitter la région. Pauline Talpe est une personne alliant professionnalisme, sourires, spontanéité, simplicité rigueur et de bons conseils ..

Agnes A.il y a 11 mois

Voir tous nos avis sur Google →

Les derniers avis laissés par nos clients sur Google, publiés sans contrôle préalable par IMMOZAP.

À découvrir aussi

Biens similaires dans le secteur

Toutes nos annonces

Changez d'air !

Pas tout à fait le bon bien ? Confiez-nous votre recherche

Décrivez votre projet : nous vous prévenons dès qu'un bien correspondant entre dans notre portefeuille.

Confier ma recherche
IA
Discutons de votre projet