Aperçu
ID du bien : 1173À vendre- Chambre(s)2
- Surface88 m²
- Surface du terrain576 m²
Le bien
A LE THEIL - Charmante maison de bourg avec une surface habitable de 88 m² environ, composée d'une petite entrée/véranda, d'un séjour spacieux et convivial de 26 m² avec une cuisine aménagée/équipée, deux chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau/WC
Une partie du grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une climatisation réversible pour le salon, les fenêtres sont en double vitrage
L'assainissement est individuel et doit être remis aux normes
Vous trouverez également un puits, une cave et deux abris de jardin pour vos rangements, ainsi qu'une piscine enterrée de 6x3 m, le tout sur un terrain arboré de 576 m² sans vis-à-vis
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !
Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN
Surfaces
- Terrain576 m²
- Salle de douche / toilettes5,91 m²
- Séjour25,66 m²
- Salon21,54 m²
- Chambre (2)11,65 · 9,55 m²
- Bureau6,87 m²
- Mezzanine6,76 m²
- Grenier30 m²
- Et aussiCave
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces4 pièces
- ChauffageGranulés de bois · Poêle · Individuel
- Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
- ÉtatÀ rafraîchir
- MandatExclusivité
Les atouts
Prestations
Performance énergétique
Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an (classe D) · Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an (classe B)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2020 € par an. DPE réalisé le 11/09/2025.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Le Theil (03240), Allier · Tous nos biens à Le Theil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.


















