Aperçu
ID du bien : 1132À vendre- Chambre(s)2
- Surface80 m²
- Surface du terrain4 417 m²
Le bien
À LAFELINE - Beaucoup de charme et un beau potentiel pour cette maison ancienne, située dans un environnement paisible et dégagé, sans voisins proches.
De plain-pied, la maison développe environ 79 m² habitables et se compose d'une cuisine spacieuse de près de 24 m², d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Le potentiel est particulièrement intéressant avec un grand grenier d'environ 74 m², actuellement accessible depuis l'extérieur, qui pourra selon les possibilités techniques et réglementaires être exploité en espace supplémentaire. Une grande halle attenante d'environ 73 m² ainsi qu'une cave voûtée complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous disposerez également d'une dépendance non attenante comprenant un four à pain, de petites écuries ainsi qu'un grenier, le tout sur un agréable terrain de 4 417 m².
Le bien bénéficie d'une vue dégagée, du double vitrage et d'un environnement rural propice à la tranquillité.
À prévoir : absence de chauffage (conduit poêle existant) et réfection de l'assainissement individuel.
À environ 10 minutes des commerces, écoles, médecin et services, et à 15 minutes de l'autoroute.
Un bien idéal pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant.
À VOIR RAPIDEMENT ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette propriété et programmer une visite.
Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN
Surfaces
- Terrain4 417 m²
- Dépendance95 m²
- Cuisine23,86 m²
- Salon11,97 m²
- Chambre (2)15,92 · 19,88 m²
- Salle de douche / toilettes8,06 m²
- Grenier74,3 m²
- Et aussiCave
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces3 pièces
- ÉtageRez-de-chaussée sur 1
- ChauffageSans chauffage · Individuel
- Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
- ÉtatÀ rénover
- MandatExclusivité
Prestations
À proximité
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique : non communiqué ou non requis pour ce type de bien. Le DPE sera transmis sur demande ou lors de la visite.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Laféline (03500), Allier · Tous nos biens à Laféline
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle. DPE non communiqué.


























