Aperçu
ID du bien : 1131À vendre- Chambre(s)2
- Surface79 m²
- Surface du terrain1 080 m²
Le bien
A LAFELINE - Venez découvrir cette maison de 79 m² à rénover, composée d'un séjour spacieux de 32 m² avec cuisine aménagée/équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce à réaménager en chambre ou salon
Bien que la maison nécessite une rénovation, elle possède de belles caractéristiques, comme des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et une petite véranda
Le chauffage fonctionne actuellement au fuel mais un conduit de cheminée existant permettrait facilement d'installer un poêle à bois ou à granulés
Profitez d'un cadre calme sur un terrain de 1 080 m², parfait pour les activités en plein air ou pour créer votre jardin de rêve.
La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir
Deux petites dépendances non attenantes peuvent être utilisées en atelier et abri de jardin
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison !
Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN
Surfaces
- Terrain1 080 m²
- Séjour32,88 m²
- Et aussiVéranda, Chambre, Salle de douche, Toilettes, Dégagement, Grenier
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces3 pièces
- ÉtageRez-de-chaussée sur 1
- ChauffageFioul, Électrique · Radiateurs · Individuel
- ÉtatÀ rafraîchir
- MandatExclusivité
Prestations
Performance énergétique
Consommation énergétique : 273.5 kWh/m²/an (classe F) · Émissions de gaz à effet de serre : 80 kg CO₂/m²/an (classe F)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2370 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive (classe F). DPE réalisé le 29/09/2022.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Laféline (03500), Allier · Tous nos biens à Laféline
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.

















