Aperçu
ID du bien : 1172À vendre- Chambre(s)3
- Surface159 m²
- Surface du terrain680 m²
Le bien
À Fourilles, cette charmante maison de caractère de 159 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son authenticité. C'est une maison dans laquelle on se sent immédiatement bien, où chaque pièce possède sa propre personnalité.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 32 m² offre un espace convivial réunissant salon et salle à manger. Les poutres apparentes et le poêle à bois créent une ambiance particulièrement accueillante, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, dispose de nombreux rangements, de généreux plans de travail et d'un îlot central.
Un véritable atout : la maison permet une vie de plain-pied, grâce à la présence d'une chambre de 15,6 m², d'une salle d'eau et de toilettes au rez-de-chaussée. Une configuration appréciable pour le confort quotidien et pour envisager sereinement les années à venir.
Un bureau indépendant de 6 m² complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité personnelle ou simplement pour disposer d'un espace calme à l'écart des pièces de vie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, aménagées sous les rampants de toiture, offrent des espaces nuit pleins de charme.
Le véritable coup de cœur se trouve dans le grand espace de 42 m², sublimé par ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Aujourd'hui aménagé en espace de détente et de loisirs, il peut facilement évoluer selon les envies : bibliothèque, salle de jeux, bureau pour le télétravail ou encore espace dédié à une activité créative.
Un atelier, une cave et un grenier complètent les espaces disponibles.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain plat et clôturé de 680 m², avec un jardin arboré et une agréable terrasse aménagée le long de la maison. Un cadre verdoyant pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer des moments de tranquillité.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur neuve, de radiateurs et d'un poêle à bois. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un puits.
L'assainissement est assuré par une micro-station d'épuration récente, dont le contrôle est en cours.
Yannick JOURNET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 100 954 981 · attestation d'habilitation ADC03012026000000001 · RCP MMA
Surfaces
- Cuisine équipée14,5 m²
- Pièce de vie31,75 m²
- Chambre (3)15,6 · 10 · 10 m²
- Salle de douche / toilettes6 m²
- Dégagement18 m²
- Bureau6 m²
- Salle de jeux42 m²
- Terrain680 m²
- Et aussiAtelier, Cave, Grenier
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces5 pièces
- ChauffageÉlectrique, Bois, Pompe à chaleur · Radiateurs · Individuel
- Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
- MandatExclusivité
Les atouts
Prestations
Performance énergétique
Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an (classe D) · Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO₂/m²/an (classe B)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3700 € par an. DPE réalisé le 13/11/2026.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Fourilles (03140), Allier · Tous nos biens à Fourilles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.













