Aperçu
ID du bien : 1159À vendre- Surface154 m²
- Pièce(s)6
- Année de construction1940
Le bien
Bienvenue à Hauterive, dans un environnement résidentiel agréable, aux portes de l’agglomération vichyssoise, avec commerces, école primaire et stationnement public à proximité.
Construite dans les années 1940, cette maison développe environ 154 m² habitables. Elle a évolué au fil du temps pour proposer aujourd’hui des espaces généreux, lumineux et fonctionnels, tout en conservant plusieurs éléments qui lui donnent une vraie personnalité.
Dès l’entrée, la maison se distingue par ses volumes et par une architecture intérieure assez singulière. Les ouvertures arrondies, la fenêtre en forme de hublot, les poutres apparentes et les différents jeux de niveaux créent une atmosphère que l’on retrouve rarement dans une maison plus standardisée.
La pièce de vie constitue l’un des points forts de l’ensemble.
Spacieuse et très lumineuse, elle bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur ainsi que de plusieurs puits de lumière qui apportent un éclairage naturel particulièrement agréable. Les volumes permettent d’installer sans difficulté une véritable salle à manger familiale tout en conservant de beaux espaces de circulation.
Un élément particulièrement original vient aussi signer l’identité de la maison : une fontaine intérieure en pierre, intégrée directement dans l’espace de vie. Véritable élément décoratif à part entière, elle apporte du caractère et crée une ambiance singulière.
À côté, le salon offre un espace plus indépendant, confortable et facile à aménager. Ses larges ouvertures sur le jardin permettent de profiter d’une belle luminosité et d’une vue directe sur les extérieurs.
La cuisine, indépendante et de belles dimensions, est entièrement aménagée. Elle dispose de nombreux rangements, d’un îlot central et d’un espace suffisant pour installer une table et prendre les repas du quotidien.
L’organisation de la maison permet également de disposer d’un véritable espace nuit au rez-de-chaussée.
Une chambre de belle dimension y est installée, accompagnée d’une salle de bains avec W.C indépendant. Cette configuration apporte un réel confort au quotidien et permet d’envisager une vie essentiellement de plain-pied pour une partie de la maison.
À l’étage, on retrouve deux autres chambres installées sous les rampants de toiture. Les poutres apparentes apportent du caractère.
Les volumes sont suffisamment généreux pour permettre différentes organisations : chambres d’enfants, chambres d’amis, bureau ou espace de travail selon la composition de la famille.
Le palier constitue lui aussi un espace à part entière. Il peut accueillir un bureau, un coin lecture ou simplement devenir un espace de circulation particulièrement agréable.
Une seconde salle d’eau à l’étage, équipée d’une douche et de toilettes, complète l’organisation de ce niveau et permet de conserver une véritable indépendance entre les différents espaces nuit.
À l’extérieur, la maison profite d’un jardin arboré d’environ 770 m², relativement plat et facile à aménager au quotidien. Pour ceux qui souhaitent davantage d’espace, il est également possible d’acquérir une surface de terrain complémentaire, offrant ainsi la possibilité d’adapter la propriété à un projet plus important.
La terrasse longeant la maison prolonge naturellement les pièces de vie vers l’extérieur et permet de profiter pleinement du jardin aux beaux jours.
Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage principal bois insert connecté au réseau hydraulique avec appoint chaudière fioul.
Thaïs BOUCHAUDON · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 108 569 898
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Construction1940
- Pièces6 pièces
- ChauffageFioul, Bois · Cheminée · Individuel
- Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
- ÉtatBon état
- MandatMandat simple
Prestations
À proximité
Performance énergétique
Consommation énergétique : 310.6 kWh/m²/an (classe E) · Émissions de gaz à effet de serre : 25 kg CO₂/m²/an (classe C)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4020 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025, abonnements compris). DPE réalisé le 03/10/2025.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Hauterive (03270), Allier · Tous nos biens à Hauterive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.
