Aperçu
ID du bien : 1161À vendre- Chambre(s)2
- Salle(s) d'eau1
- Surface88 m²
- Surface du terrain392 m²
Le bien
Située au cœur d’Étroussat, cette maison de 88 m² environ habitable de suite, offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d’un séjour équipé d’un insert bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis, d'une cuisine aménagée/équipée fonctionnelle, buanderie et WC.
A l'étage, deux chambres, un bureau avec doubles fenêtres et volets roulants, une salle d'eau/WC ainsi qu'une salle de bains.
L’ensemble de la maison séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
À l’extérieur, un agréable jardin privatif permet de profiter des beaux jours et d’organiser des moments conviviaux.
Cette maison prête à vivre allie parfaitement charme et modernité, à seulement quelques minutes du centre du village et des commodités.
Idéale pour une famille ou un premier achat à la campagne !!!
Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN
Surfaces
- Terrain392 m²
- Entrée4 m²
- Séjour14,78 m²
- Cuisine8,36 m²
- Buanderie1,57 m²
- Toilettes1,21 m²
- Dégagement (2)3,63 · 1,61 m²
- Bureau8,21 m²
- Chambre (2)16,61 · 10,47 m²
- Salle de douche / toilettes3,6 m²
- Salle de bains3,29 m²
- Couloir10,72 m²
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces4 pièces
- ChauffageÉlectrique, Bois · Convecteurs · Individuel
- Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
- ÉtatBon état
- MandatMandat simple
Les atouts
Prestations
À proximité
Performance énergétique
Consommation énergétique : 311 kWh/m²/an (classe E) · Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO₂/m²/an (classe C)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3110 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026, abonnements compris). DPE réalisé le 27/04/2026.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Étroussat (03140), Allier · Tous nos biens à Étroussat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.























