Aperçu
ID du bien : 1111À vendre- Surface172 m²
- Pièce(s)7
Le bien
Située sur la commune de Louchy-Montfand, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale d’environ 172 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu’un cadre de vie confortable sur une parcelle d’environ 726 m².
La maison bénéficie d’une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort au quotidien.
Vous apprécierez notamment :
* sa belle surface habitable,
* son terrain facile d’entretien,
* son système de chauffage performant par pompe à chaleur complété par un chauffage bois,
* ainsi que son bon classement énergétique avec un DPE classé C.
Le bien permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en conservant une proximité avec les commodités et les axes desservant Saint-Pourçain-sur-Sioule et les communes environnantes.
L’ensemble présente un potentiel intéressant aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet de valorisation patrimoniale.
Informations complémentaires :
* Surface habitable : environ 172 m²
* Terrain : environ 726 m²
* Chauffage : pompe à chaleur + bois
* DPE : C
* GES : A
* Assainissement individuel : diagnostic en cours
Des informations complémentaires concernant l’agencement intérieur et les prestations pourront être communiquées après visite.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Sophie CROCHET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 990 807 737 · attestation d'habilitation ADC03012025000000019 · RCP MMA
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces7 pièces
- ChauffageBois, Pompe à chaleur · Cheminée · Individuel
- Eau chaudeSolaire · Individuelle
- ÉtatÀ rafraîchir
- MandatMandat simple
Prestations
Performance énergétique
Consommation énergétique : 162.9 kWh/m²/an (classe C) · Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (classe A)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2420 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). DPE réalisé le 17/09/2025.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Louchy-Montfand (03500), Allier · Tous nos biens à Louchy-Montfand
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.












