Aperçu
ID du bien : 1167À vendre- Chambre(s)2
- Surface100 m²
- Surface du terrain155 m²
Le bien
Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de village de 99,62 m² habitables, idéalement située au cœur du village de Le Theil. Une maison pleine de charme, qui saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et ses espaces fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour avec parquet en bois, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en salle à manger selon vos envies.
À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une à rafraîchir, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage (sauf dans l'une des chambres) et d'une pompe à chaleur, un véritable atout au quotidien.
Ses espaces modulables vous permettront de personnaliser votre intérieur et de créer un lieu de vie à votre image.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement calme ainsi que d'un petit garage, pratique pour le rangement ou le stationnement d'un petit véhicule.
Vous recherchez une maison pleine de charme, agréable à vivre et offrant de belles possibilités d'aménagement ? Que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un premier achat, cette propriété mérite toute votre attention.
Ne vous contentez pas de la découvrir en photos : venez ressentir son atmosphère et imaginer votre futur chez-vous !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN
Surfaces
- Terrain155 m²
- Cuisine18,76 m²
- Salon17,19 m²
- Bureau15,39 m²
- Couloir4,42 m²
- Chambre (2)11,95 · 15,64 m²
- Dressing8,65 m²
- Salle de douche5,64 m²
- Toilettes1,98 m²
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces4 pièces
- ChauffagePompe à chaleur · Central · Individuel
- Eau chaudeSolaire · Individuelle
- ÉtatÀ rafraîchir
- MandatExclusivité
Les atouts
Prestations
À proximité
Performance énergétique
Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an (classe C) · Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an (classe B)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1930 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026, abonnements compris). DPE réalisé le 11/09/2026.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Le Theil (03240), Allier · Tous nos biens à Le Theil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.





















