Aperçu
ID du bien : 1150À vendre- Chambre(s)1
- Surface51 m²
- Surface du terrain252 m²
Le bien
Découvrez cette agréable maison de village de 51 m² environ, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou encore un investissement locatif.
Elle se compose de plain-pied d'une cuisine, cellier, séjour, chambre et salle d'eau/WC, offrant un bel espace de vie à personnaliser selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d’un joli jardin clos et fleuri, parfait pour profiter des beaux jours et cultiver un coin potager.
La maison offre également de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à un grenier, ainsi qu'un garage avec grenier.
Elle représente une belle opportunité pour vivre ou investir à la campagne, au calme et à seulement quelques minutes des commerces locaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite à votre convenance !
Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN
Surfaces
- Terrain252 m²
- Cuisine12,55 m²
- Cellier6,43 m²
- Séjour12,91 m²
- Chambre15,43 m²
- Salle de douche / toilettes3,68 m²
- Grenier41 m²
- Et aussiGarage
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces3 pièces
- ChauffageFioul · Central · Individuel
- Eau chaudeIndividuelle
- ÉtatÀ rénover
- MandatExclusivité
Les atouts
À proximité
Performance énergétique
Consommation énergétique : 554 kWh/m²/an (classe G) · Émissions de gaz à effet de serre : 162 kg CO₂/m²/an (classe G)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 € et 4840 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive (classe G). DPE réalisé le 11/09/2026.
Où se situe le bien ?
Afficher le plan (Google Maps — charge un contenu Google)
Secteur de Le Theil (03240), Allier · Tous nos biens à Le Theil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.

























