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Immeuble à vendre · Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500) · Exclusivité IMMOZAP

Immeuble 119 m² à fort potentiel Saint-Pourçain-sur-Sioule

Réf. 1134 · annonce mise à jour en continu depuis notre logiciel métier

Aperçu

ID du bien : 1134À vendre
  • Surface119 m²
  • Pièce(s)5

Le bien

Bienvenue à Saint-Pourçain-sur-Sioule, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.

Cet immeuble de caractère développant une surface habitable d'environ 119 m² propose une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial.

L’ensemble est aujourd’hui organisé en deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement F2 traversant, agréable par sa luminosité et sa distribution.

Les premier et deuxième étages accueillent quant à eux un appartement F3 en duplex, offrant davantage de volume et une organisation sur deux niveaux.

Particularité intéressante : les deux appartements étaient à l’origine communicants. Cette configuration offre aujourd’hui une vraie liberté d’utilisation. Il est ainsi possible de conserver deux logements indépendants pour un projet locatif ou, selon les besoins et les travaux envisagés, de réfléchir à une réunification de l’ensemble afin de retrouver une grande habitation familiale en plein centre-ville.

À l’arrière, le bien réserve également une agréable surprise avec un espace extérieur calme et verdoyant, composé d’une courette permettant de profiter des beaux jours en toute intimité.

Une place de stationnement extérieure complète l’ensemble, un véritable atout pour un bien situé au cœur de Saint-Pourçain-sur-Sioule.

Sa situation centrale permet de rejoindre facilement les commerces, écoles, services et animations du centre-ville, tout en bénéficiant d’un espace extérieur préservé.

Cet immeuble constitue ainsi une opportunité particulièrement polyvalente : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou grande maison de ville, chacun pourra imaginer une utilisation différente selon ses objectifs.

Ce qu’on en pense à l'agence :

C’est précisément sa polyvalence qui rend ce bien intéressant. Deux appartements déjà constitués, la possibilité historique de les faire communiquer, environ 119 m² de surface, une cour à l’arrière et même une place de stationnement : la configuration est rare pour un immeuble situé en plein centre de Saint-Pourçain-sur-Sioule.

Un bien qui pourra séduire aussi bien l’investisseur à la recherche de deux unités locatives que l’acquéreur souhaitant créer une grande maison de ville atypique, avec tous les services accessibles à quelques minutes à pied.

Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN

Surfaces

  • Cour15 m²
  • Appartement (2)42,99 · 76,17 m²

À savoir

  • HonorairesÀ la charge du vendeur
  • Pièces5 pièces
  • ChauffageSans chauffage
  • Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
  • ÉtatÀ rafraîchir
  • MandatExclusivité

À proximité

  • Autoroute
  • Centre-ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Golf
  • Médecin
  • Parc
  • Piscine publique
  • Supermarché
  • Tennis

Performance énergétique

Où se situe le bien ?

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Secteur de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Allier · Tous nos biens à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Ils nous ont fait confiance

Les avis des clients de Corinne

5,0 ★★★★★ 58 avis Google

★★★★★

Je recommande cette agence Mme Coulpier nous a accompagnés dans la vente d'un bien avec professionnalisme, dextérité et gentillesse La vente sur Chatel a été faite relativement rapidement et selon nos souhaits

fran F.il y a 1 mois
★★★★★

Nous avons eu affaire a Corinne, très professionnelle et sympathique. Agence au top!

Anik R.il y a 3 mois
★★★★★

Merci beaucoup ! Corinne est géniale, très agréable, elle nous a accompagné du début à la fin. Corinne a répondu à toutes nos questions rapidement et clairement. Nous la recommandons fortement.

marc M.il y a 8 mois
★★★★★

Un grand merci à stéphane pour sa réactivité,sa gentillesse et son dévouement.Son professionnalisme est sans pareil. Stéphane nous informe de toutes ses démarches intensives qu'il a du entreprendre...malgré tout cela,et (sous le poids de nos questions),il reste patient et souriant. " maison vendu en 1 mois" Merci,a toute l'equipe pour leurs démarches.merci pour tout le travail fourni. Avec toute notre reconnaissance. Cordialement. Jean marc et corinne

Corinne T.il y a 9 mois
★★★★★

Madame Coulpier d'IMMOZAP- Allez-y les yeux fermés, très à l'écoute elle est une professionnelle avertie, présente du début jusqu'à la fin des transactions avec en bonus un tempérament des plus cordial. Je souhaite une belle réussite a cette nouvelle agence.

Nannoni F.il y a 1 an
★★★★★

Très professionnelle et particulièrement sympathique, j’ai été ravie que Mme Coulpier s’occupe de la mise en location de ma maison. Je n’hésiterai pas un instant à refaire appel à ses services si besoin. 👍🏻👍🏻👍🏻

Leslie G.il y a 1 an
★★★★★

Professionalisme, Pertinence, patience et bonne humeur avec Corinne.

Rachel il y a 1 an
★★★★★

Agence au top ! Mme Coulpier a été très professionnelle, à l’écoute et réactive. Je recommande vivement.

Altun S.il y a 1 an
★★★★★

Nous remercions Corinne pour son dévouement et son expérience professionnelle. Longue vie à IMMOZAP

Sylvie C.il y a 1 an
★★★★★

Nous tenions à remercier très sincèrement cette agence pour son accompagnement exceptionnel dans une situation un peu particulière, à la suite du décès de notre père. Nous avions découvert l'existence d'un terrain qu'il possédait depuis une cinquantaine d'années, sans même en connaître l'existence. Pensant qu'un bâtiment figurant au cadastre pouvait éventuellement lui donner un peu de valeur, nous avons sollicité leur aide pour une estimation. Et quelle aventure pour eux ! Ils se sont déplacés sur place et ont découvert une parcelle totalement impraticable, envahie par les ronces, avec un chemin d'accès lui-même très difficile, voire impossible à emprunter. Le terrain s'est finalement révélé non constructible et bien plus compliqué à valoriser que nous ne l'imaginions. Malgré toutes ces difficultés, ils ont fait preuve d'une gentillesse et d'un dévouement remarquables. Non seulement ils ont pris le temps de réaliser une estimation gratuitement, mais ils ont également fait le tour du voisinage pour essayer de trouver d'éventuels acquéreurs et nous ont apporté de précieux conseils pour la suite. Tout cela dans un délai particulièrement court, en respectant parfaitement notre urgence et sans jamais nous donner le sentiment de les déranger. Nous avons été touchés par leur disponibilité, leur réactivité, leur professionnalisme et, surtout, leur grande humanité. Ils auraient pu se contenter de faire le strict minimum, mais ils ont vraiment pris le temps de nous aider et de che

aurore il y a 2 jours
★★★★★

Malgré un dossier compliqué, et des imprévus, la situation a été géré avec professionnalisme et réactivité. Merci à Mr GUILLOT et son équipe pour son travail.

Bxx L.il y a 4 mois
★★★★★

Nous avons fait appel à IMMOZAP pour faire estimer notre maison. Rendez vous rapide, dossier d'estimation complet envoyé quelques jours après. Ensuite un rendez vous téléphonique pour expliquer l'estimation et répondre aux questions. Efficace et rapide et pro.

Christophe C.il y a 7 mois

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Avis Google de clients accompagnés par Corinne, publiés sans contrôle préalable par IMMOZAP.

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