Aperçu
ID du bien : 1121À vendre- Chambre(s)6
- Surface186 m²
- Surface du terrain542 m²
Le bien
À la recherche d'un investissement offrant un fort potentiel locatif ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, d'une superficie totale de 186m² sur une parcelle de 542 m².
Chaque logement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante de plus de 11 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une configuration recherchée, parfaitement adaptée à la location familiale.
Les deux habitations disposent de leur propre accès, permettant une gestion locative indépendante et une optimisation du rendement.
Ce bien représente une excellente opportunité pour :
un investissement locatif avec deux revenus distincts ;
un projet de location longue durée ;
une résidence principale complétée par un logement générant un revenu locatif.
Les atouts :
Deux logements indépendants.
Deux séjours spacieux d'environ 30 m².
Six chambres au total.
Potentiel de rentabilité intéressant.
Faible vacance locative grâce à une typologie très recherchée.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités patrimoniales et un excellent potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder.
Sophie CROCHET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 990 807 737 · attestation d'habilitation ADC03012025000000019 · RCP MMA
Surfaces
- Hall d'entrée (2)10 · 8,9 m²
- Cuisine (2)11,2 · 11,6 m²
- Salle à manger (2)30,2 · 29,39 m²
- Toilettes (4)1,3 · 1,2 · 1 · 1,4 m²
- Chambre (6)9,7 · 9,6 · 12,7 · 9 · 10,5 · 12,3 m²
- Dégagement (2)2,9 · 2,8 m²
- Salle de douche (2)4,3 · 4,6 m²
- Terrain542 m²
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Pièces8 pièces
- ChauffageGaz · Individuel
- Eau chaudeIndividuelle
- ÉtatBon état
- MandatMandat simple
Prestations
À proximité
Performance énergétique
Consommation énergétique : 122.9 kWh/m²/an (classe C) · Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg CO₂/m²/an (classe C)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1600 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). DPE réalisé le 26/08/2024.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Voussac (03140), Allier · Tous nos biens à Voussac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.



















