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Immeuble à vendre · Voussac (03140)

Ensemble immobilier idéal investisseurs à Voussac

Réf. 1121 · annonce mise à jour en continu depuis notre logiciel métier

Aperçu

ID du bien : 1121À vendre
  • Chambre(s)6
  • Surface186 m²
  • Surface du terrain542 m²

Le bien

À la recherche d'un investissement offrant un fort potentiel locatif ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, d'une superficie totale de 186m² sur une parcelle de 542 m².

Chaque logement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante de plus de 11 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une configuration recherchée, parfaitement adaptée à la location familiale.

Les deux habitations disposent de leur propre accès, permettant une gestion locative indépendante et une optimisation du rendement.

Ce bien représente une excellente opportunité pour :

un investissement locatif avec deux revenus distincts ;
un projet de location longue durée ;
une résidence principale complétée par un logement générant un revenu locatif.

Les atouts :

Deux logements indépendants.

Deux séjours spacieux d'environ 30 m².

Six chambres au total.

Potentiel de rentabilité intéressant.

Faible vacance locative grâce à une typologie très recherchée.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités patrimoniales et un excellent potentiel de valorisation.

À découvrir sans tarder.

Sophie CROCHET · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 990 807 737 · attestation d'habilitation ADC03012025000000019 · RCP MMA

Surfaces

  • Hall d'entrée (2)10 · 8,9 m²
  • Cuisine (2)11,2 · 11,6 m²
  • Salle à manger (2)30,2 · 29,39 m²
  • Toilettes (4)1,3 · 1,2 · 1 · 1,4 m²
  • Chambre (6)9,7 · 9,6 · 12,7 · 9 · 10,5 · 12,3 m²
  • Dégagement (2)2,9 · 2,8 m²
  • Salle de douche (2)4,3 · 4,6 m²
  • Terrain542 m²

À savoir

  • HonorairesÀ la charge du vendeur
  • Pièces8 pièces
  • ChauffageGaz · Individuel
  • Eau chaudeIndividuelle
  • ÉtatBon état
  • MandatMandat simple

Prestations

  • Double vitrage

À proximité

  • Autoroute

Performance énergétique

Consommation énergétique : 122.9 kWh/m²/an (classe C) · Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg CO₂/m²/an (classe C)

Où se situe le bien ?

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Ils nous ont fait confiance

Les avis de nos clients

5,0 ★★★★★ 58 avis Google

★★★★★

Pour faire estimer notre maison, nous avons fait appel à l'agence IMMOZAP. C'est Sophie qui c'est chargée de faire l'évaluation. Nous avons été agréablement supris par sa gentillesse et surtout sa réactivité et sa compétence dans le domaine. A conseiller fortement.

Marian B.il y a 5 mois
★★★★★

Nous avions besoin de l'estimation d'une maison, rapidement. Sophie a été réactive, le rendez-vous a été rapide et l''envoi du rapport également. Nous avons eu un très bon accueil, Sophie est très souriante. Nous ne sommes pas déçus d'avoir fait appel à l'agence.

Evelyne L.il y a 7 mois
★★★★★

Nous tenions à remercier très sincèrement cette agence pour son accompagnement exceptionnel dans une situation un peu particulière, à la suite du décès de notre père. Nous avions découvert l'existence d'un terrain qu'il possédait depuis une cinquantaine d'années, sans même en connaître l'existence. Pensant qu'un bâtiment figurant au cadastre pouvait éventuellement lui donner un peu de valeur, nous avons sollicité leur aide pour une estimation. Et quelle aventure pour eux ! Ils se sont déplacés sur place et ont découvert une parcelle totalement impraticable, envahie par les ronces, avec un chemin d'accès lui-même très difficile, voire impossible à emprunter. Le terrain s'est finalement révélé non constructible et bien plus compliqué à valoriser que nous ne l'imaginions. Malgré toutes ces difficultés, ils ont fait preuve d'une gentillesse et d'un dévouement remarquables. Non seulement ils ont pris le temps de réaliser une estimation gratuitement, mais ils ont également fait le tour du voisinage pour essayer de trouver d'éventuels acquéreurs et nous ont apporté de précieux conseils pour la suite. Tout cela dans un délai particulièrement court, en respectant parfaitement notre urgence et sans jamais nous donner le sentiment de les déranger. Nous avons été touchés par leur disponibilité, leur réactivité, leur professionnalisme et, surtout, leur grande humanité. Ils auraient pu se contenter de faire le strict minimum, mais ils ont vraiment pris le temps de nous aider et de che

aurore il y a 2 jours
★★★★★

Je recommande cette agence Mme Coulpier nous a accompagnés dans la vente d'un bien avec professionnalisme, dextérité et gentillesse La vente sur Chatel a été faite relativement rapidement et selon nos souhaits

fran F.il y a 1 mois
★★★★★

Malgré un dossier compliqué, et des imprévus, la situation a été géré avec professionnalisme et réactivité. Merci à Mr GUILLOT et son équipe pour son travail.

Bxx L.il y a 4 mois
★★★★★

Nous avons fait appel à IMMOZAP pour faire estimer notre maison. Rendez vous rapide, dossier d'estimation complet envoyé quelques jours après. Ensuite un rendez vous téléphonique pour expliquer l'estimation et répondre aux questions. Efficace et rapide et pro.

Christophe C.il y a 7 mois
★★★★★

Merci pour votre professionnalisme et la qualité du dossier que vous nous avez transmis.

Cathy C.il y a 7 mois
★★★★★

Bonjour a tous, super agence et le personnel ai formidable. Cordialement, Clean pro nettoyage 😉

Kylian il y a 8 mois
★★★★★

Merci à Pauline pour son engagement et son professionnalisme. Elle m’a accompagné au delà de la prestation immobilière, étant localisée loin du lieu de notre bien. C’est un service clé en main, honnête et humain. Vous pouvez y aller les yeux fermés

Kim T.il y a 9 mois
★★★★★

Agence sérieuse avec des collaborateurs compétents et dynamiques Ayant eu affaire à Pauline jeune agent immo debutante investi et contentieuse je recommande fortement

julien T.il y a 11 mois
★★★★★

Arrivant dans la région pour un projet professionnel, je suis à la recherche d'un bien. J'ai donc été accueilli par Anne. Elle a été très à l'écoute des mes envies et veux essayer d'y répondre. Pour moi, le contact et le dialogue sont essentiels et j'ai senti que je n'étais pas qu'un numéro mais que mes souhaits sont pris en compte. Elle m'a avoué débuter dans la profession mais je ne m'en suis pas rendu compte car les explications étaient claires et surtout fluides. Bref, je crois que je vais lui faire confiance pour me trouver un nouveau toit. Et j'ai hâte de faire des visites au plus vite. Merci.

Camille il y a 11 mois
★★★★★

Un très grand merci pour la visite de mon bien en vue de l estimation avant de prendre la décision de quitter la région. Pauline Talpe est une personne alliant professionnalisme, sourires, spontanéité, simplicité rigueur et de bons conseils ..

Agnes A.il y a 11 mois

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Les derniers avis laissés par nos clients sur Google, publiés sans contrôle préalable par IMMOZAP.

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