Aperçu
ID du bien : 1171À vendre- Chambre(s)4
- Salle(s) d'eau1
- Surface283 m²
- Surface du terrain479 m²
- Année de construction1850
Le bien
Au coeur de Saint-Pourçain sur Sioule, venez découvrir cette belle maison bourgeoise pleine de charme et de lumière, idéale pour une vie de famille
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon, d'un séjour, de quatre chambres et d'une salle de bains/WC
Un grenier aménageable de 230 m², trois caves, un garage et une cour privative complètent les atouts de ce bien Cette propriété offre également un potentiel d'investissement grâce à trois unités indépendantes :
- un local commercial ainsi qu'un autre petit local à usage de stockage actuellement loués
- un appartement F3 à louer
Un bien rare qui associe emplacement central, qualité de vie et rentabilité locative.
Une opportunité à saisir rapidement !!!
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer un rendez-vous de visite à votre convenance !
Corinne COULPIER · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 433 856 994 · attestation d'habilitation ADC03012025000000017 · RCP GAN
Surfaces
- Grenier230 m²
- Terrain479 m²
- Entrée8,83 m²
- Salon25,78 m²
- Salle à manger25,26 m²
- Cuisine8,27 m²
- Dégagement (2)6,52 · 10,23 m²
- Chambre (4)27,31 · 20,41 · 12,88 · 9,35 m²
- Salle de bains / toilettes8,78 m²
- Palier18,37 m²
- Et aussiCave, Autre, Logement
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Construction1850
- Pièces12 pièces
- ChauffageGaz · Radiateurs · Individuel
- ÉtatBon état
- MandatMandat simple
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Performance énergétique
Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an (classe E) · Émissions de gaz à effet de serre : 57 kg CO₂/m²/an (classe E)
logement extrêmement performant
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640 € et 6330 € par an. DPE réalisé le 06/05/2025.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Allier · Tous nos biens à Saint-Pourçain-sur-Sioule
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle.



















