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Commerce à vendre · Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)

Salon de coiffure équipé & immeuble de rapport à fort potentiel

Réf. 1164 · annonce mise à jour en continu depuis notre logiciel métier

Aperçu

ID du bien : 1164À vendre
  • Surface144 m²
  • Surface du terrain48 m²

Le bien

Une opportunité pour les professionnels de la coiffure comme pour les investisseurs immobiliers !

Hyper centre place du village à côté du bureau de tabac/presse du beffroi.

Découvrez cet immeuble à usage mixte, offrant la possibilité de relancer une activité de coiffure au rez-de-chaussée tout en développant un projet locatif dans les étages.

Un salon de coiffure prêt à retrouver une activité après

Au rez-de-chaussée, découvrez un local commercial d'environ 30 m², exploité pendant 40 ans en salon de coiffure.

Le local conserve les équipements et aménagements propres à cette activité, offrant une base intéressante pour une reprise, après vérification de leur état et réalisation des éventuels travaux nécessaires.

Sa configuration permet également d'envisager d'autres activités commerciales, des bureaux ou l'installation d'une profession libérale, sous réserve des autorisations applicables.

Un immeuble de rapport à valoriser

L'atout majeur de cet ensemble : un accès indépendant aux étages, permettant de dissocier parfaitement l'exploitation du local commercial et les futurs espaces locatifs.

Premier étage : deux lots indépendants, entièrement à rénover.

Deuxième étage : configuration identique, avec deux autres lots indépendants nécessitant une rénovation complète.

Dernier niveau : combles accessibles, permettant notamment d'envisager des travaux d'isolation tout en conservant un accès à la toiture.

Cette distribution ouvre la voie à plusieurs stratégies d'investissement : création de logements locatifs, occupation mixte professionnelle et résidentielle ou valorisation patrimoniale de l'ensemble, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

L'immeuble est raccordé au réseau public d'assainissement collectif.

Ce qu'on en pense chez

Deux opportunités dans un même immeuble !

D'un côté, un ancien salon de coiffure bénéficiant de 40 années d'exploitation et disposant toujours de ses aménagements professionnels. De l'autre, quatre espaces répartis sur deux niveaux, représentant un véritable potentiel de valorisation locative après rénovation.

Un bien qui mérite toute l'attention d'un(e) coiffeur souhaitant s'installer dans ses propres murs, d'un investisseur à la recherche d'un immeuble à réhabiliter ou d'un professionnel souhaitant conjuguer activité et investissement immobilier.

Contactez l'agence pour découvrir les lieux et étudier les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.

Stéphane GUILLOT · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 451 164 289 · attestation d'habilitation ADC03012025000000020 · RCP MMA

Surfaces

  • Terrain48 m²
  • Et aussiGrenier

À savoir

  • HonorairesÀ la charge du vendeur
  • ÉtageRez-de-chaussée sur 3
  • MandatMandat simple

Performance énergétique

Où se situe le bien ?

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Secteur de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Allier · Tous nos biens à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Ils nous ont fait confiance

Les avis des clients de Stéphane

5,0 ★★★★★ 58 avis Google

★★★★★

Un grand merci à Stephane Guillot pour son professionnalisme, son sérieux et son dévouement. Humain et très à l écoute de ses clients acheteurs ou vendeurs.

Bert N.il y a 1 mois
★★★★★

Efficacité, Disponibilité, Sérieux, Rapidité ,voila en 4 mots ce que nous pouvons dire de Immozap et en particulier de Stéphane.Bien plus disponible/rapide qu'une agence de grande enseigne, Stéphane nous a accompagné et renseigné tout au long de la vente de notre maison. (Vente rapide). Le seul point noir car il faut bien qu'il y en ait un....c'est qu'il me pourchassait pour ne pas fumer dans la maison lors ou avant les visites!! LOL. On te remercie Stéphane! Bonne continuation. Amicalement.JUJU ET CHRISTIAN

julien X.il y a 1 mois
★★★★★

Merci Stéphane pour votre accompagnement pour la vente de notre maison.

Z N.il y a 1 mois
★★★★★

Nous recommandons les yeux fermés cette agence. Nous avons contacté Stéphane suite à une annonce d’une vente d’un terrain, celui-ci nous a accompagné et conseillé au delà de ce qu’il était obligé de faire… Un grand merci à toi ! Bonne continuation

Lucie M.il y a 1 mois
★★★★★

Mr GUILLOT Stéphane est un agent immobilier professionnel, sérieux et compétent. La prise de RDV était rapide ainsi que l'estimation du bien. Je le recommande fortement. Merci pour le travail que vous avez fait.

Isabelle C.il y a 2 mois
★★★★★

Très belle rencontre avec Stéphane un vrai pro , ne ménage pas sa peine ,très disponible, bien vendu en un temps record agence sans aucun doute la meilleure de st pourçain Je recommande fortement cet agent immobilier Jean michel

janmy X.il y a 2 mois
★★★★★

Nous avons été particulièrement satisfaits de l’accompagnement de cette agence. Bien vendu en 1 semaine et à un prix supérieur à l’estimation proposée par les agences concurrentes. Un grand merci à Stéphane pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa parfaite connaissance du métier.Toujours à l’écoute,réactif et de très bons conseil, il a su nous mettre immédiatement en confiance et nous accompagner avec beaucoup de sérieux à chaque étape. Une personne vraiment investie qui connaît parfaitement son marché et sait défendre l’intérêt de ses clients. Nous recommandons cette agence sans aucune hésitation! Isabelle et Jean-Michel

Isa D.il y a 2 mois
★★★★★

Un grand merci à Stéphane et à toute son équipe pour le mal qu'ils se sont donnés pour vendre mon bien. Pas grand chose ne leur aura été épargné, du désistement d'acquéreurs à nombre de soucis administratifs, par ma faute principalement, qui auront constitué autant d'embûches... toutes affrontées et vaincues par un Stéphane hyper volontaire et déterminé. Son professionnalisme est vraiment à mettre en avant, presque autant que se gentillesse et sa résilience ! Vous pouvez faire confiance à IMMOZAP !!! Merci

Romain F.il y a 3 mois
★★★★★

Un grand merci à Stéphane de l'agence Immozap de Saint-Pourçain-sur-Sioule pour son accompagnement, sa disponibilité et sa bienveillance tout au long de l'achat de notre maison. Une expérience fluide et rassurante que nous recommandons sans hésiter !

Joris C.il y a 3 mois
★★★★★

Je recommande fortement cette agence ! Ma maison a été vendue très vite à un prix très correct. Stéphane Guillot met du coeur dans son métier et cela change tout. Il dispose d'outils très efficaces et il est de bon conseil pour tous (acheteurs comme vendeur, c'est "gagnant-gagnant", comme on dit). Stéphane n'hésite pas à "mouiller la chemise" et, avec lui, tout problème trouve rapidement une solution. Donc n'hésitez pas, vous pouvez vous appuyer sur lui les yeux fermés !

Anne D.il y a 3 mois
★★★★★

Stéphane et Claudie ont été formidables du début à la fin. Ma maison était en vente depuis un an sans succès, dès leur intervention, tout s'est débloqué rapidement. Un vrai professionnalisme à chaque étape, des conseils précieux pour valoriser mon bien. Une équipe humaine et à l'écoute de mes besoins. Je recommande les yeux fermés. Mr Simonnet.

El G.il y a 3 mois
★★★★★

Malgré un dossier compliqué, et des imprévus, la situation a été géré avec professionnalisme et réactivité. Merci à Mr GUILLOT et son équipe pour son travail.

Bxx L.il y a 4 mois

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Avis Google de clients accompagnés par Stéphane, publiés sans contrôle préalable par IMMOZAP.

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