Aperçu
ID du bien : 1142À vendre- Surface du terrain2 260 m²
- Année de construction1979
Le bien
Bienvenue à Bayet, découvrez ce bâtiment industriel professionnel de près de 756,5 m² utiles, offrant une configuration particulièrement polyvalente pour accueillir une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage ou de services.
Le véritable atout du site réside dans sa distribution : deux grands ateliers communicants de plus de 220 m² chacun, une zone de stockage indépendante de 180 m² et un pôle bureaux d’environ 120 m².
Une organisation permettant de réunir sur un même site administration, production, préparation, stockage et expédition, tout en conservant des espaces clairement identifiés.
Un outil de travail immédiatement lisible
La partie activité s'articule autour de :
- Atelier 1 : environ 233 m², bénéficiant d'un important volume de travail et communiquant directement avec le second atelier ;
- Atelier 2 : environ 223,5 m², pouvant être utilisé comme atelier complémentaire, zone de production, préparation de commandes ou stockage ;
- Stock / réserve : environ 180 m², disposant de son propre accès extérieur et d'une grande ouverture d'environ 4 mètres, particulièrement intéressante pour les entrées et sorties de marchandises.
Cette organisation permet d'envisager plusieurs flux simultanément et facilite la séparation entre personnel, clientèle, production et marchandises.
Environ 120 m² dédiés aux bureaux et au personnel
Le bâtiment dispose également d'un véritable espace administratif comprenant un accueil et quatre bureaux, permettant d'installer immédiatement les fonctions commerciales, administratives ou de direction de l'entreprise.
Des sanitaires, une douche, deux vestiaires et différents espaces de rangement complètent l'ensemble et rendent le site adapté à une activité employant plusieurs collaborateurs.
Les bureaux disposent par ailleurs d'un accès distinct, intéressant pour recevoir clients, fournisseurs ou partenaires sans traverser les zones techniques.
Une configuration adaptée à de nombreux projets
Grâce à la complémentarité de ses espaces, le bâtiment peut notamment convenir à une entreprise recherchant :
atelier artisanal ou industriel, activité de maintenance ou d'assemblage, stockage et distribution, logistique légère, e-commerce avec préparation de commandes, entreprise du bâtiment, activité technique, grossiste, PME disposant de bureaux et d'un dépôt, ou encore activité nécessitant plusieurs zones de travail distinctes.
La communication entre les deux ateliers permet également d'imaginer une organisation par fonctions : production / finition, fabrication / stockage, réception / préparation ou atelier principal / atelier secondaire.
La faisabilité d'une activité particulière restera naturellement à vérifier au regard des règles d'urbanisme, des éventuelles installations classées et des autorisations propres à l'activité exercée.
Prestations
Le bâtiment, construit en 1979, est entièrement développé de plain-pied.
Il bénéficie notamment d'une isolation et du double vitrage, d'une connexion Internet, d'un système de vidéosurveillance, d'un puits en circuit fermé conçu pour le refroidissement de moules en plasturgie et en circuit fermé (Normes actuelles à vérifier), du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs dans les espaces concernés.
Une activité électro intensive est possible car un poste 250 KVA est implanté en bordure de propriété.
La multiplicité des accès et la présence d'une grande ouverture sur la partie stockage renforcent son intérêt pour une exploitation professionnelle.
Surfaces principales
Surface utile cumulée : environ 756,5 m²
- Pôle bureaux / accueil : environ 120 m²
- Atelier 1 : environ 233 m²
- Atelier 2 : environ 223,5 m²
- Stock / réserve : environ 180 m²
Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif d'après les documents disponibles et devront être vérifiées selon les besoins du projet.
Stéphane GUILLOT · Agent commercial immatriculé au RSAC Cusset n° 451 164 289 · attestation d'habilitation ADC03012025000000020 · RCP MMA
Surfaces
- Atelier (2)233 · 223,5 m²
- Stock / Réserve180 m²
- Bureau (4)24 · 24 · 48 · 16 m²
- Hall15 m²
- Placard17,5 m²
- Vestiaire (2)8,75 · 8,75 m²
- Salle de douche / toilettes27 m²
- Cellier12 m²
- Terrain2 260 m²
À savoir
- HonorairesÀ la charge du vendeur
- Construction1979
- ÉtageRez-de-chaussée
- ChauffageÉlectrique · Convecteurs · Individuel
- Eau chaudeChauffe-eau · Individuelle
- ÉtatBon état
- MandatExclusivité
Prestations
À proximité
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique : non communiqué ou non requis pour ce type de bien. Le DPE sera transmis sur demande ou lors de la visite.
Où se situe le bien ?
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Secteur de Bayet (03500), Allier · Tous nos biens à Bayet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce IMMOZAP SAS, 7 rue de Metz, 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule · Carte professionnelle CPI 0301 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de l'Allier · Barème des honoraires. Prix honoraires inclus. Informations communiquées à titre indicatif, sous réserve d'erreur ou d'omission, sans valeur contractuelle. DPE non communiqué.
