Maison à vendre à Marcenat – Référence 1026

Située à 10 min des portes de Vichy, venez découvrir cette superbe maison rénovée récemment, pleine de clarté et d’atouts tel que son hangar d’une emprise au sol de 100 m² implanté sur un terrain constructible et divisible, idéal pour une activité d’artisan ou une famille souhaitant profiter de ce magnifique terrain de presque 3000 m², paysagé avec notamment des fruitiers, un noyer et un puit busé en eau.

La parcelle constructible fournit deux entrées distinctes permettant d’envisager une activité artisanale sur le bas de la parcelle. La proximité immédiate avec Vichy, permettra à un artisan de stocker tout son matériel dans les deux pièces comprises dans le hangar, sa mezzanine porteuse permettant un stockage important, et équipé de deux prises de rechargement pour véhicules électriques.

La maison quant à elle, a bénéficié de 70.000 euros de rénovation récente par des professionnels, sa distribution est atypique avec un espace de vie séjour + cuisine de plus 45 m², qui offre également une salle TV / bureau / chambre d’appoint fermée, et 3 belles chambres et une salle de bain munie d’un grand receveur de douche style italien.
Côté cuisine, une buanderie avec un point d’eau en attente avec accès direct indépendant à l’extérieur facilitera votre quotidien.

L’isolation a été refaite dans les travaux, les ouvrants également.

Construite en 1975, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, garantissant ainsi votre intimité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement calme et agréable. Contactez l’agence IMMOZAP pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Surface : 113.38 m²

Prix du bien : 258500 €

Honoraires : 13476.3100 €

À la charge du/de : Vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  € et  € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025