Bâtiment mixte professionnel Varennes sur Allier

IDEAL INVESTISSEUR. Découvrez ce bâtiment à usage mixte professionnel et /ou habitation situé à Varennes sur Allier, offrant un fort potentiel de rentabilité. D’une surface de 2×110 m², sur un terrain de 541 m², idéalement situé pour un usage professionnel en rez-de-chaussée et habitation à l’ étage.
Le rez-de-chaussée se compose de 4 pièces ainsi que d’une petite cuisine , une salle d’ eau wc , et une arrière cuisine ou lieu de stockage formant un premier niveau de 110 m² . Bon état général , huisseries à revoir .
Un escalier dessert l’étage, qui propose un beau volume entièrement à rénover selon votre projet. L’étage offre également 110 m².

Le bâtiment construit en 1870, est raccordé au tout à l’égout. Vous bénéficierez également d’un stationnement extérieur avec la possibilité de garer plusieurs véhicules , ainsi que d’une dépendance de 23m2 construite sur cave, en zone constructible, un changement de destination permettrait potentiellement d’envisager la création d’un studio ou un petit bureau professionnel.

Localisée à proximité des commerces et commodités.

Ce bien, proposé par l’agence IMMOZAP, est une opportunité à ne pas manquer.. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Anne BOUDAU (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 990117772 – CUSSET.

Surface : 110 m²

Prix du bien : 49400 €

Honoraires : 4300.0000 €

À la charge du/de : Vendeur

Taxe foncière : 1259 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  € et  € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique :