Maison à vendre à Saint Pourcain sur Sioule – Référence 139

Bienvenue à Saint-Pourçain-sur-Sioule, une ville attractive au coeur de l’Allier.

Appréciée pour ses bords de Sioule, sa zone commerciale dynamique, son bassin d’emploi actif et sa position centrale sur les grands axes routiers (A79, N7, liaisons Moulins, Vichy, Clermont-Ferrand), Saint-Pourçain-sur-Sioule offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique et douceur de vivre.

C’est dans cet environnement recherché que se situe cette maison récente de plain-pied, implantée sur un terrain de 951 m², une superficie aujourd’hui nettement supérieure à la moyenne des terrains proposés sur le secteur, devenu rare à la vente.

Un cadre de vie évolutif et intelligent

Au-delà de l’agrément extérieur, le terrain présente un atout patrimonial majeur : il est constructible et divisible, offrant la possibilité de détacher une parcelle à bâtir. Cette configuration permet, selon les projets, de réduire singulièrement le coût de détention de la maison ou de réaliser de futurs aménagements (piscine, terrasse, véranda).

La maison

D’une surface habitable d’environ 110 m², cette maison construite en 2018 propose une organisation fonctionnelle et accessible avec 5 pièces, dont 4 chambres, toutes situées au rez-de-chaussée, un vrai confort au quotidien.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de conserver des espaces bien définis.
Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.

La maison est en bon état général, avec un bon standing, et ne nécessite aucun travaux.

Espaces extérieurs et potentiel

Avec ses 951 m², le terrain offre :

un confort d’usage rare par rapport aux standards actuels,

un fort potentiel d’aménagement (terrasse, véranda, piscine),

une réelle souplesse d’évolution grâce à sa divisibilité.

Des devis pour piscine, terrasse ou véranda, accompagnés de photomontages, peuvent être établis par nos partenaires travaux afin de vous projeter concrètement.

Prestations techniques

Construction récente (2018)

Chauffage gaz de ville par radiateurs

Menuiseries PVC double vitrage

Volets mixtes : roulants et bois

Assainissement raccordé au tout-à-l’égout

Maison saine, entretenue, prête à être habitée

Stationnement

Garage fermé

Deux places de stationnement extérieures

Environnement et vie quotidienne

Située dans un quartier résidentiel, la maison bénéficie de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires :

École maternelle Camille Claudel,

École élémentaire privée Notre-Dame des Victoires,

Cité scolaire Blaise de Vigenère.

Un emplacement idéal pour une vie de famille, combinant tranquillité résidentielle et accès rapide aux services, commerces et zones d’emploi.

Conclusion commerciale

Maison récente, de plain-pied, sans travaux, avec grand terrain constructible et divisible, dans une commune dynamique et bien connectée :
ce bien coche des critères devenus rares sur le marché de Saint-Pourçain-sur-Sioule.

Exclusivité IMMOZAP
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Pauline TALPE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 989181250 – CUSSET.

Surface : 110 m²

Prix du bien : 220000 €

Honoraire à la charge du/de : Vendeur

Taxe foncière : 1353 €

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  770€ et  1050€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025