Maison à vendre à Laféline – 3 pièces avec terrain de 1160 m²

Découvrez cette charmante maison à rénover située à Laféline, offrant un cadre de vie paisible au bout d’une voie sans issue et un fort potentiel de rénovation. Située dans un hameau de deux maisons, avec une surface habitable hors agrandissements possibles de 56 m², cette maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres situées au rez-de-chaussée. Le séjour, accueille un poêle à bois pour chauffer la maison. La cuisine est indépendante et l’espace est calme, idéal pour se ressourcer.
Les points forts de cette demeure au fort potentiel :
– Une charpente et une toiture refaite.
– Une salle d’eau refaite
– Un assainissement aux normes.
– Un garage double et un atelier indépendant.

Dans un calme absolu au milieu des champs, le terrain de 1160 m² vous permettra de profiter d’un grand espace extérieur, avec une terrasse de 30 m² et une dépendance de 65 m². Que vous recherchiez une maison de campagne rustique au milieu des champs, ou une maison à rénover avec de multiples possibilités d’agrandissement, cette maison vous offre une belle opportunité pour créer votre cocon.

Localisée à moins de 15 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison est idéalement située. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien à rénover selon vos goûts. Prix de vente : 69 500 euros. Référence : 1032. Contactez l’agence IMMOZAP pour plus d’informations.

Sophie CROCHET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 990807737 – CUSSET.

Surface : 56 m²

Prix du bien : 69500 €

Honoraires : 6500.0000 €

À la charge du/de : Vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  2210€ et  3050€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025